К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

15 480 000 ₽

377 560 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 15,2 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41 м², 4/14 этаж

Волгоградский просп., 105с1

  • Рязанский проспект16 мин пешком
  • Кузьминки23 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41 м², 4/14 этаж

Москва, Волгоградский просп., 105с1

  • Рязанский проспект16 мин пешком
  • Кузьминки23 мин пешком
Общая
41 м²
Жилая
20,9 м²
Кухня
8,6 м²
Этаж
4 из 14
Год постройки
1982
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 13 дней
  • 417 просмотров
  • в избранном у 20

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41 м² на 4 этаже 14-этажного панельного дома 1982 года в 16 минутах пешком от метро «Рязанский проспект». Кухня 8,6 м², раздельный санузел. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии ГМС-1, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
1982
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:4303843:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 14,5 млн ₽ – 16 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 24 октября 2026 г.15 480 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

184 786 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет172 386 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 100 ₽
  • Налог на имущество900 ₽

Кредит 12,4 млн ₽, переплата за весь срок 29 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом строится ЖК «Тихие пруды»

    1190 м, сдача 1 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 11,6 км

Транспорт5,4

Рязанский проспект, 16 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,3

Парк Победы, 11 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 741, рейтинг 42 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Рязанский проспект16 мин
  • Кузьминки23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 42,3 м²
Цена снижена 5,2%

13 650 000 ₽

322 695 ₽ за м²
−11% к рынку

1-комн. квартира, 42,3 м², 5/14 этаж

Вешняки9 мин

ул. Косинская, 96

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад