К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 40,5 м²
1/7
Собственник проверен

17 490 000 ₽

431 851 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 16,7 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,5 м², 1/17 этаж

Рязанский просп., 79

  • Окская7 мин пешком
  • Кузьминки21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 40,5 м², 1/17 этаж

Москва, Рязанский просп., 79

  • Окская7 мин пешком
  • Кузьминки21 мин пешком
Общая
40,5 м²
Жилая
21,2 м²
Кухня
11,8 м²
Этаж
1 из 17
Год постройки
2015
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 40 дней
  • 1 814 просмотров
  • в избранном у 62

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,5 м² на 1 этаже 17-этажного монолитного дома 2015 года в 7 минутах пешком от метро «Окская». Кухня 11,8 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2015
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:9184756:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,8 млн ₽ – 17,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+1,4% с 26 сентября

17,2 млн17,4 млн17,6 млн17,8 млн26 сент.6 окт.
26 сент.17,3 млн
5 окт.17,8 млн
6 окт.17,5 млн
  • 6 октября 2026 г.17 490 000 ₽−1,7%
  • 5 октября 2026 г.17 790 000 ₽+3,1%
  • 26 сентября 2026 г.17 250 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

207 186 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет194 770 ₽
  • Коммунальные платежи6 300 ₽
  • Резерв на ремонт5 100 ₽
  • Налог на имущество1 017 ₽

Кредит 14 млн ₽, переплата за весь срок 32,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Грайвороново в 2.3 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 10,2 км

Транспорт8,8

Окская, 7 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы4,5

2 магазина и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень1,1

Лесопарк, 24 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,5

Промзона Грайвороново в 2.3 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 975, рейтинг 54 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Окская7 мин
  • Кузьминки21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 69,5 м², 8 эт.30,5 млн ₽438 992 ₽в продаже10 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 41 м²

15 480 000 ₽

377 560 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 4/14 этаж

Рязанский проспект16 мин

Волгоградский просп., 105с1

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 45,5 м²
Цена снижена 2,3%

15 700 000 ₽

345 054 ₽ за м²
−9% к рынку

1-комн. квартира, 45,5 м², 19/20 этаж

Вешняки15 мин

Вешняковская ул., 54к2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце