К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,5 м²
1/7

13 810 000 ₽

332 771 ₽ за м²

По рынкуоценка 13,7 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,5 м², 6/22 этаж

ул. Шкулёва, 37к4

  • Текстильщики6 мин пешком
  • Печатники19 мин пешком

1-комн. квартира, 41,5 м², 6/22 этаж

Москва, ул. Шкулёва, 37к4

  • Текстильщики6 мин пешком
  • Печатники19 мин пешком
Общая
41,5 м²
Жилая
22,4 м²
Кухня
7,2 м²
Этаж
6 из 22
Год постройки
1985
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 17 дней
  • 733 просмотров
  • в избранном у 51

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,5 м² на 6 этаже 22-этажного панельного дома 1985 года в 6 минутах пешком от метро «Текстильщики». Кухня 7,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-30, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
1985
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2020

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:1311160:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13 млн ₽ – 14,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,6% с 20 октября

13,8 млн13,9 млн14 млн20 окт.27 окт.
20 окт.14 млн
27 окт.13,8 млн
  • 27 октября 2026 г.13 810 000 ₽−1,6%
  • 20 октября 2026 г.14 030 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

166 197 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет153 789 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество808 ₽

Кредит 11 млн ₽, переплата за весь срок 25,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Грайвороново в 1.7 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • Капремонт дома: 2020

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 8,6 км

Транспорт8,6

Текстильщики, 6 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы4,8

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,2

Сквер Мира, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзона Грайвороново в 1.7 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 341, рейтинг 63 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Текстильщики6 мин
  • Печатники19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 43,8 м², 16 эт.13,4 млн ₽305 707 ₽в продаже28 дн.
2-комн., 42,7 м², 4 эт.12,7 млн ₽296 487 ₽в продаже32 дн.
1-комн., 38,4 м², 4 эт.10,4 млн ₽271 614 ₽в продаже42 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 38,4 м²
Цена снижена 4,1%

10 430 000 ₽

271 614 ₽ за м²
−18% к рынку

1-комн. квартира, 38,4 м², 4/12 этаж

Текстильщики8 мин

ул. Чистова, 6

Собственник проверенПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 41,5 м²
Цена снижена 5,4%

14 640 000 ₽

352 771 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41,5 м², 1/22 этаж

Новохохловская8 мин

Волгоградский просп., 79с1

Арбатский домПодтверждено 7 дней назад