К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,7 м²
1/6
Фото на месте

18 180 000 ₽

435 971 ₽ за м²

По рынкуоценка 18 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+5% евроремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,7 м², 1/10 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

ул. Чистова, 113

  • Текстильщики8 мин пешком
  • Новохохловская16 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,7 м², 1/10 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, ул. Чистова, 113

  • Текстильщики8 мин пешком
  • Новохохловская16 мин пешком
Общая
41,7 м²
Жилая
25,4 м²
Кухня
9,9 м²
Этаж
1 из 10
Год постройки
2005
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 21 день
  • 790 просмотров
  • в избранном у 31

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,7 м² на 1 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома 2005 года в 8 минутах пешком от метро «Текстильщики». Кухня 9,9 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2005
Этажей
10
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:3572380:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17,1 млн ₽ – 18,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,4% с 15 октября

18,5 млн19 млн19,5 млн15 окт.20 окт.3 нояб.
15 окт.19,4 млн
20 окт.19,1 млн
2 нояб.18,8 млн
3 нояб.18,2 млн
  • 3 ноября 2026 г.18 180 000 ₽−3,4%
  • 2 ноября 2026 г.18 820 000 ₽−1,6%
  • 20 октября 2026 г.19 130 000 ₽−1,5%
  • 15 октября 2026 г.19 430 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

215 212 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет202 453 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество1 058 ₽

Кредит 14,5 млн ₽, переплата за весь срок 34 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Грайвороново в 1.3 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,7 из 10, до центра 8 км

Транспорт8,4

Текстильщики, 8 мин пешком

Школы5,7

2 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,7

Сквер Мира, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,9

Промзона Грайвороново в 1.3 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 341, рейтинг 63 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Текстильщики8 мин
  • Новохохловская16 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 41,5 м²
Цена снижена 5,4%

14 640 000 ₽

352 771 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41,5 м², 1/22 этаж

Новохохловская8 мин

Волгоградский просп., 79с1

Арбатский домПодтверждено 7 дней назад
1-комн. квартира, 34 м²
Цена снижена 4,5%

15 580 000 ₽

458 235 ₽ за м²
−7% к рынку

1-комн. квартира, 34 м², 13/14 этаж

Новохохловская9 мин

Перовский пр., 54

СобственникОбновлено в прошлом месяце