К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 79,5 м²
1/8
Фото на месте

42 940 000 ₽

540 125 ₽ за м²торг уместен

+8% к рынкуоценка 39,8 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 79,5 м², 3/9 этаж

ул. Велозаводская, 104

  • Тульская13 мин пешком
  • Верхние Котлы23 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 79,5 м², 3/9 этаж

Москва, ул. Велозаводская, 104

  • Тульская13 мин пешком
  • Верхние Котлы23 мин пешком
  • ЗИЛ24 мин пешком
Общая
79,5 м²
Жилая
41,2 м²
Кухня
8,1 м²
Этаж
3 из 9
Год постройки
2007
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 101 день
  • 3 421 просмотров
  • в избранном у 56

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 79,5 м² на 3 этаже 9-этажного панельного дома 2007 года в 13 минутах пешком от метро «Тульская». Все комнаты изолированные, кухня 8,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-55, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
2007
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:5666524:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 37,8 млн ₽ – 41,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,1% с 28 июля

43 млн44 млн28 июл.29 авг.
28 июл.44,8 млн
29 авг.42,9 млн
  • 29 августа 2026 г.42 940 000 ₽−4,1%
  • 28 июля 2026 г.44 760 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

501 940 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет478 182 ₽
  • Коммунальные платежи10 100 ₽
  • Резерв на ремонт9 900 ₽
  • Налог на имущество3 758 ₽

Кредит 34,4 млн ₽, переплата за весь срок 80,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 5,5 км

Транспорт7,3

Тульская, 13 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы7,8

5 магазинов и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 2 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1127, рейтинг 67 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Тульская13 мин
  • Верхние Котлы23 мин
  • ЗИЛ24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 52,7 м², 11 эт.27,3 млн ₽517 836 ₽в продаже21 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 86,9 м²
НовостройкаЦена снижена 1,7%

37 040 000 ₽

426 237 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 86,9 м², 6/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 13 дней назад
3-комн. квартира, 86,9 м²
НовостройкаЦена снижена 4,8%

36 490 000 ₽

419 907 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 86,9 м², 5/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 18 дней назад
3-комн. квартира, 81,6 м²
ПродвижениеНовостройка

36 890 000 ₽

452 083 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 81,6 м², 12/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад