К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 52,7 м²
1/6
Документы проверены

27 290 000 ₽

517 836 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 28,2 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 52,7 м², 11/12 этаж

ул. Велозаводская, 118

  • Тульская17 мин пешком
  • Верхние Котлы18 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 52,7 м², 11/12 этаж

Москва, ул. Велозаводская, 118

  • Тульская17 мин пешком
  • Верхние Котлы18 мин пешком
Общая
52,7 м²
Жилая
31,7 м²
Кухня
8,3 м²
Этаж
11 из 12
Год постройки
1996
  • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
  • В продаже 21 день
  • 1 031 просмотров
  • в избранном у 43

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 52,7 м² на 11 этаже 12-этажного панельного дома 1996 года в 17 минутах пешком от метро «Тульская». Комнаты изолированные, кухня 8,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-30, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
1996
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:5713467:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 26,7 млн ₽ – 29,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−8,1% с 16 октября

28 млн29 млн16 окт.21 окт.24 окт.
16 окт.29,7 млн
21 окт.28 млн
24 окт.27,3 млн
  • 24 октября 2026 г.27 290 000 ₽−2,6%
  • 21 октября 2026 г.28 030 000 ₽−5,6%
  • 16 октября 2026 г.29 700 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

319 594 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет303 903 ₽
  • Коммунальные платежи7 500 ₽
  • Резерв на ремонт6 600 ₽
  • Налог на имущество1 592 ₽

Кредит 21,8 млн ₽, переплата за весь срок 51,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 5,8 км

Транспорт5,6

Тульская, 17 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы5,9

3 магазина и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень9,2

Бульвар, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1127, рейтинг 67 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Тульская17 мин
  • Верхние Котлы18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 79,5 м², 3 эт.42,9 млн ₽540 125 ₽в продаже101 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 43,8 м²
Цена снижена 2,1%

22 040 000 ₽

503 196 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 43,8 м², 2/5 этаж

Площадь Гагарина13 мин

Ленинский просп., 113

Опора недвижимостьОбновлено 21 день назад
2-комн. квартира, 54,1 м²
Новостройка

22 900 000 ₽

423 290 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 54,1 м², 5/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад