К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 43,8 м²
1/6

22 040 000 ₽

503 196 ₽ за м²

По рынкуоценка 21,8 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт−3% маленькая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 43,8 м², 2/5 этаж

Ленинский просп., 113

  • Площадь Гагарина13 мин пешком
  • Ленинский проспект14 мин пешком

2-комн. квартира, 43,8 м², 2/5 этаж

Москва, Ленинский просп., 113

  • Площадь Гагарина13 мин пешком
  • Ленинский проспект14 мин пешком
Общая
43,8 м²
Жилая
23 м²
Кухня
6 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1965
  • Продавец подтверждал актуальность 21 день назад
  • В продаже 93 дня
  • 3 800 просмотров
  • в избранном у 69

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 43,8 м² на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома 1965 года в 13 минутах пешком от метро «Площадь Гагарина». Комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 19 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1965
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2025

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:4615329:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 13 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 20,1 млн ₽ – 23,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,1% с 4 августа

22 млн22,2 млн22,4 млн4 авг.3 нояб.
4 авг.22,5 млн
3 нояб.22 млн
  • 3 ноября 2026 г.22 040 000 ₽−2,1%
  • 4 августа 2026 г.22 510 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

258 922 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет245 439 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество1 283 ₽

Кредит 17,6 млн ₽, переплата за весь срок 41,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2025

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 5,4 км

Транспорт6,8

Площадь Гагарина, 13 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 12, рейтинг 74 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Площадь Гагарина13 мин
  • Ленинский проспект14 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 78,9 м², 10 эт.45,2 млн ₽573 384 ₽продана янв. 2026 г.107 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка

21 820 000 ₽

432 936 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 8/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 10 дней назад