К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,2 м²
1/7
Документы проверены

21 990 000 ₽

486 504 ₽ за м²торг уместен

−8% к рынкуоценка 23,9 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,2 м², 4/9 этаж

ул. Орджоникидзе, 21

  • Крымская15 мин пешком
  • Верхние Котлы22 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 45,2 м², 4/9 этаж

Москва, ул. Орджоникидзе, 21

  • Крымская15 мин пешком
  • Верхние Котлы22 мин пешком
  • Площадь Гагарина24 мин пешком
Общая
45,2 м²
Жилая
26,8 м²
Кухня
7,9 м²
Этаж
4 из 9
Год постройки
1979
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 58 дней
  • 4 616 просмотров
  • в избранном у 116

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,2 м² на 4 этаже 9-этажного панельного дома 1979 года в 15 минутах пешком от метро «Крымская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 7,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 19 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
1979
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:6542753:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,1 млн ₽ – 25,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,1% с 9 сентября

22 млн22,3 млн22,5 млн22,8 млн9 сент.15 окт.
9 сент.22,7 млн
15 окт.22 млн
  • 15 октября 2026 г.21 990 000 ₽−3,1%
  • 9 сентября 2026 г.22 690 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

258 665 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет244 882 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество1 283 ₽

Кредит 17,6 млн ₽, переплата за весь срок 41,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 6,1 км

Транспорт6,2

Крымская, 15 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,7

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2078, рейтинг 66 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Крымская15 мин
  • Верхние Котлы22 мин
  • Площадь Гагарина24 мин
  • Ленинский проспект24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 43,8 м²
Цена снижена 2,1%

22 040 000 ₽

503 196 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 43,8 м², 2/5 этаж

Площадь Гагарина13 мин

Ленинский просп., 113

Опора недвижимостьОбновлено 21 день назад