К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 82 м²
1/7

55 390 000 ₽

675 487 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 59,3 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 82 м², 11/14 этаж

Свободная продажа, один собственник

Университетский просп., 71

  • Вавиловская19 мин пешком
  • Университет20 мин пешком

3-комн. квартира, 82 м², 11/14 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Университетский просп., 71

  • Вавиловская19 мин пешком
  • Университет20 мин пешком
  • Новаторская23 мин пешком
Общая
82 м²
Жилая
43,6 м²
Кухня
9,8 м²
Этаж
11 из 14
Год постройки
2018
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 100 дней
  • 5 736 просмотров
  • в избранном у 81

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 82 м² на 11 этаже 14-этажного монолитного дома 2018 года в 19 минутах пешком от метро «Вавиловская». Все комнаты изолированные, кухня 9,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2018
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:2613504:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 55,4 млн ₽ – 63,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,3% с 28 июля

56 млн57 млн29 июл.14 авг.
29 июл.57,3 млн
14 авг.55,4 млн
  • 13 августа 2026 г.55 390 000 ₽−3,3%
  • 28 июля 2026 г.57 280 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

642 276 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет616 826 ₽
  • Коммунальные платежи10 300 ₽
  • Резерв на ремонт10 300 ₽
  • Налог на имущество4 850 ₽

Кредит 44,3 млн ₽, переплата за весь срок 104 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 9,6 км

Транспорт5,4

Вавиловская, 19 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы7,8

4 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1773, рейтинг 82 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Вавиловская19 мин
  • Университет20 мин
  • Новаторская23 мин
  • Проспект Вернадского23 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 66,3 м²
Цена снижена 2,7%

50 940 000 ₽

768 325 ₽ за м²
+22% к рынку

3-комн. квартира, 66,3 м², 12/14 этаж

Мичуринский проспект11 мин

Мосфильмовская ул., 77

Метр КвадратныйПодтверждено 5 дней назад