К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 83,2 м²
1/8
Документы провереныФото на месте

50 890 000 ₽

611 658 ₽ за м²

−15% к рынкуоценка 59,8 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 83,2 м², 10/10 этаж

ул. Удальцова, 77к3

  • Проспект Вернадского2 мин пешком
  • Новаторская22 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 83,2 м², 10/10 этаж

Москва, ул. Удальцова, 77к3

  • Проспект Вернадского2 мин пешком
  • Новаторская22 мин пешком
Общая
83,2 м²
Жилая
46 м²
Кухня
11,9 м²
Этаж
10 из 10
Год постройки
2024
  • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
  • В продаже 60 дней
  • 2 309 просмотров
  • в избранном у 55

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 83,2 м² на 10 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома 2024 года в 2 минутах пешком от метро «Проспект Вернадского». Все комнаты изолированные, кухня 11,9 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2024
Этажей
10
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:8719882:•••

Честная цена

Ниже рынка, −15% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +7% новый дом
  • −3% косметический ремонт
  • −3% последний этаж
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 53,7 млн ₽ – 66 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−1,9% с 6 сентября

51 млн51,5 млн7 сент.16 сент.
7 сент.51,9 млн
16 сент.50,9 млн
  • 15 сентября 2026 г.50 890 000 ₽−1,9%
  • 6 сентября 2026 г.51 850 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

591 964 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет566 714 ₽
  • Коммунальные платежи10 400 ₽
  • Резерв на ремонт10 400 ₽
  • Налог на имущество4 450 ₽

Кредит 40,7 млн ₽, переплата за весь срок 95,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 10,9 км

Транспорт9,9

Проспект Вернадского, 2 мин пешком

Школы10,0

11 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 8 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 3 мин

Тишина7,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1098, рейтинг 67 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Проспект Вернадского2 мин
  • Новаторская22 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 66,3 м²
Цена снижена 2,7%

50 940 000 ₽

768 325 ₽ за м²
+22% к рынку

3-комн. квартира, 66,3 м², 12/14 этаж

Мичуринский проспект11 мин

Мосфильмовская ул., 77

Метр КвадратныйПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 71,1 м²
Новостройка

57 250 000 ₽

805 203 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 71,1 м², 7/20 этаж

Юго-Западная17 мин

ЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15

От застройщикаОбновлено 27 дней назад
3-комн. квартира, 82 м²
Цена снижена 3,3%

55 390 000 ₽

675 487 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 82 м², 11/14 этаж

Вавиловская19 мин

Университетский просп., 71

Метр КвадратныйПодтверждено 6 дней назад
3-комн. квартира, 82,1 м²
Цена снижена 3,8%

42 030 000 ₽

511 936 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 82,1 м², 8/9 этаж

Юго-Западная13 мин

ул. Никулинская, 74

Метр КвадратныйОбновлено 29 дней назад
3-комн. квартира, 71,1 м²
НовостройкаЦена снижена 5,6%

56 390 000 ₽

793 108 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 71,1 м², 10/20 этаж

Юго-Западная17 мин

ЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15

От застройщикаПодтверждено вчера