К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 82,6 м²
1/7

49 060 000 ₽

593 946 ₽ за м²

+10% к рынкуоценка 44,7 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 82,6 м², 1/7 этаж

Мичуринский просп., 79к3

  • Проспект Вернадского16 мин пешком
  • Раменки20 мин пешком

3-комн. квартира, 82,6 м², 1/7 этаж

Москва, Мичуринский просп., 79к3

  • Проспект Вернадского16 мин пешком
  • Раменки20 мин пешком
Общая
82,6 м²
Жилая
44,8 м²
Кухня
9,7 м²
Этаж
1 из 7
Год постройки
1986
  • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
  • В продаже 28 дней
  • 356 просмотров
  • в избранном у 12

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 82,6 м² на 1 этаже 7-этажного кирпичного дома 1986 года в 16 минутах пешком от метро «Проспект Вернадского». Все комнаты изолированные, кухня 9,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1986
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2018

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:6540735:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 41,9 млн ₽ – 47,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 8 октября 2026 г.49 060 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

571 226 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет546 335 ₽
  • Коммунальные платежи10 300 ₽
  • Резерв на ремонт10 300 ₽
  • Налог на имущество4 292 ₽

Кредит 39,2 млн ₽, переплата за весь срок 91,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2018

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 9,9 км

Транспорт5,9

Проспект Вернадского, 16 мин пешком

Школы10,0

9 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

4 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1518, рейтинг 62 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Проспект Вернадского16 мин
  • Раменки20 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 82 м²
Цена снижена 3,3%

55 390 000 ₽

675 487 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 82 м², 11/14 этаж

Вавиловская19 мин

Университетский просп., 71

Метр КвадратныйПодтверждено 6 дней назад
3-комн. квартира, 66,3 м²
Цена снижена 2,7%

50 940 000 ₽

768 325 ₽ за м²
+22% к рынку

3-комн. квартира, 66,3 м², 12/14 этаж

Мичуринский проспект11 мин

Мосфильмовская ул., 77

Метр КвадратныйПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 82,1 м²
Цена снижена 3,8%

42 030 000 ₽

511 936 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 82,1 м², 8/9 этаж

Юго-Западная13 мин

ул. Никулинская, 74

Метр КвадратныйОбновлено 29 дней назад