К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 64,3 м²
1/7
Фото на месте

44 860 000 ₽

697 667 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 47 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 64,3 м², 5/9 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Вавилова, 34

  • Воробьевы горы14 мин пешком
  • Минская24 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 64,3 м², 5/9 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Вавилова, 34

  • Воробьевы горы14 мин пешком
  • Минская24 мин пешком
Общая
64,3 м²
Жилая
36,2 м²
Кухня
14,4 м²
Этаж
5 из 9
Год постройки
1992
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 42 дня
  • 1 834 просмотров
  • в избранном у 56

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 64,3 м² на 5 этаже 9-этажного кирпичного дома 1992 года в 14 минутах пешком от метро «Воробьевы горы». Все комнаты изолированные, кухня 14,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1992
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:2998304:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 40,5 млн ₽ – 53,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−8,1% с 24 сентября

46 млн48 млн24 сент.1 окт.4 окт.13 окт.
24 сент.48,8 млн
1 окт.47,7 млн
4 окт.46,3 млн
13 окт.44,9 млн
  • 13 октября 2026 г.44 860 000 ₽−3,1%
  • 4 октября 2026 г.46 290 000 ₽−2,9%
  • 1 октября 2026 г.47 650 000 ₽−2,3%
  • 24 сентября 2026 г.48 790 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

520 088 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет499 563 ₽
  • Коммунальные платежи8 600 ₽
  • Резерв на ремонт8 000 ₽
  • Налог на имущество3 925 ₽

Кредит 35,9 млн ₽, переплата за весь срок 84 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,9 из 10, до центра 6,4 км

Транспорт6,5

Воробьевы горы, 14 мин пешком

Школы5,5

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,0

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень5,9

Бульвар, 13 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 294, рейтинг 57 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Воробьевы горы14 мин
  • Минская24 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 57,2 м²
Цена снижена 4,1%

34 280 000 ₽

599 300 ₽ за м²
−13% к рынку

3-комн. квартира, 57,2 м², 5/5 этаж

Воробьевы горы14 мин

ул. Косыгина, 64с2

Опора недвижимостьОбновлено 25 дней назад
3-комн. квартира, 96,2 м²
Цена снижена 4,8%

36 630 000 ₽

380 769 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

3-комн. квартира, 96,2 м², 12/12 этаж

Ломоносовский проспект12 мин

ул. Раменки, 110

СобственникПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 82 м²
Цена снижена 3,3%

55 390 000 ₽

675 487 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 82 м², 11/14 этаж

Вавиловская19 мин

Университетский просп., 71

Метр КвадратныйПодтверждено 6 дней назад