К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 96,2 м²
1/7
Фото на месте

36 630 000 ₽

380 769 ₽ за м²торг уместен

Подозрительно дёшевооценка 63 млн ₽
−3% косметический ремонт−3% последний этаж−3% большая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 96,2 м², 12/12 этаж

Высокий этаж, вид на город

ул. Раменки, 110

  • Ломоносовский проспект12 мин пешком
  • Раменки13 мин пешком
Цена на 42% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 96,2 м², 12/12 этаж

Высокий этаж, вид на город

Москва, ул. Раменки, 110

  • Ломоносовский проспект12 мин пешком
  • Раменки13 мин пешком
  • Университет23 мин пешком
Общая
96,2 м²
Жилая
54,4 м²
Кухня
17,1 м²
Этаж
12 из 12
Год постройки
2002
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 112 дней
  • 2 674 просмотров
  • в избранном у 36

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 96,2 м² на 12 этаже 12-этажного кирпичного дома 2002 года в 12 минутах пешком от метро «Ломоносовский проспект». Все комнаты изолированные, кухня 17,1 м², раздельный санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2002
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:1568423:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −42% к оценке

Что учли в оценке

  • −3% косметический ремонт
  • −3% последний этаж
  • −3% большая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 14 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 59,1 млн ₽ – 67 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,8% с 16 июля

37 млн38 млн16 июл.3 нояб.
16 июл.38,5 млн
3 нояб.36,6 млн
  • 3 ноября 2026 г.36 630 000 ₽−4,8%
  • 16 июля 2026 г.38 490 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

434 722 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет407 914 ₽
  • Коммунальные платежи11 600 ₽
  • Резерв на ремонт12 000 ₽
  • Налог на имущество3 208 ₽

Кредит 29,3 млн ₽, переплата за весь срок 68,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Цена подозрительно низкая

    Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

Паспорт района

Общая оценка 6,5 из 10, до центра 8,6 км

Транспорт7,2

Ломоносовский проспект, 12 мин пешком

Школы4,6

1 школа в километре

Магазины и сервисы3,9

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень5,7

Парк у реки, 14 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 845, рейтинг 76 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ломоносовский проспект12 мин
  • Раменки13 мин
  • Университет23 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 64,3 м²
Цена снижена 3,1%

44 860 000 ₽

697 667 ₽ за м²
−5% к рынку

3-комн. квартира, 64,3 м², 5/9 этаж

Воробьевы горы14 мин

ул. Вавилова, 34

Опора недвижимостьПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 57,2 м²
Цена снижена 4,1%

34 280 000 ₽

599 300 ₽ за м²
−13% к рынку

3-комн. квартира, 57,2 м², 5/5 этаж

Воробьевы горы14 мин

ул. Косыгина, 64с2

Опора недвижимостьОбновлено 25 дней назад
3-комн. квартира, 73,7 м²
НовостройкаЦена снижена 2,8%

36 690 000 ₽

497 829 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 11/22 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 56,5 м²
Цена снижена 3%

27 570 000 ₽

487 964 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 56,5 м², 5/5 этаж

Проспект Вернадского3 мин

ул. Удальцова, 2

Восточный ветерОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 73,7 м²
Новостройка

35 760 000 ₽

485 210 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 6/22 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад