К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 72,4 м²
1/7
Документы проверены

40 850 000 ₽

564 226 ₽ за м²торг уместен

+8% к рынкуоценка 38 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 72,4 м², 3/12 этаж

ул. Гарибальди, 32

  • Профсоюзная17 мин пешком
  • Новые Черемушки23 мин пешком
Документы проверены

3-комн. квартира, 72,4 м², 3/12 этаж

Москва, ул. Гарибальди, 32

  • Профсоюзная17 мин пешком
  • Новые Черемушки23 мин пешком
Общая
72,4 м²
Жилая
43,7 м²
Кухня
14,1 м²
Этаж
3 из 12
Год постройки
1982
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 27 дней
  • 1 115 просмотров
  • в избранном у 57

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 72,4 м² на 3 этаже 12-этажного кирпичного дома 1982 года в 17 минутах пешком от метро «Профсоюзная». Все комнаты изолированные, кухня 14,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1982
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2024

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:6998185:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 35,7 млн ₽ – 40,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 9 октября 2026 г.40 850 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

476 983 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет454 908 ₽
  • Коммунальные платежи9 400 ₽
  • Резерв на ремонт9 100 ₽
  • Налог на имущество3 575 ₽

Кредит 32,7 млн ₽, переплата за весь срок 76,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2024

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 9,1 км

Транспорт5,1

Профсоюзная, 17 мин пешком

Школы8,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Бульвар, 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1876, рейтинг 91 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Профсоюзная17 мин
  • Новые Черемушки23 мин

Похожие рядом