К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 80,1 м²
1/8
Документы проверены

43 600 000 ₽

544 319 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 42,4 млн ₽
+5% монолитный дом+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 80,1 м², 14/17 этаж

Электролитный пр., 115

  • Нагорная8 мин пешком
  • Нахимовский проспект18 мин пешком
Документы проверены

3-комн. квартира, 80,1 м², 14/17 этаж

Москва, Электролитный пр., 115

  • Нагорная8 мин пешком
  • Нахимовский проспект18 мин пешком
  • Нагатинская23 мин пешком
Общая
80,1 м²
Жилая
44 м²
Кухня
14,1 м²
Этаж
14 из 17
Год постройки
2009
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 19 дней
  • 1 043 просмотров
  • в избранном у 55

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 80,1 м² на 14 этаже 17-этажного монолитного дома 2009 года в 8 минутах пешком от метро «Нагорная». Все комнаты изолированные, кухня 14,1 м², раздельный санузел, балкон. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2009
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:7948581:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 40,3 млн ₽ – 44,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,1% с 17 октября

44 млн45 млн46 млн17 окт.31 окт.
17 окт.45,9 млн
31 окт.43,6 млн
  • 31 октября 2026 г.43 600 000 ₽−5,1%
  • 17 октября 2026 г.45 930 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

509 448 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет485 532 ₽
  • Коммунальные платежи10 100 ₽
  • Резерв на ремонт10 000 ₽
  • Налог на имущество3 817 ₽

Кредит 34,9 млн ₽, переплата за весь срок 81,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 9,1 км

Транспорт7,9

Нагорная, 8 мин пешком

Школы8,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,7

Детский парк, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 845, рейтинг 58 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагорная8 мин
  • Нахимовский проспект18 мин
  • Нагатинская23 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 80 м²
Цена снижена 5,2%

36 030 000 ₽

450 375 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 80 м², 11/32 этаж

Нагатинская19 мин

ул. Академика Миллионщикова, 110

Тихая гаваньПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 81,6 м²
ПродвижениеНовостройка

36 890 000 ₽

452 083 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 81,6 м², 12/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 86,9 м²
НовостройкаЦена снижена 1,7%

37 040 000 ₽

426 237 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 86,9 м², 6/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 13 дней назад
3-комн. квартира, 86,9 м²
НовостройкаЦена снижена 4,2%

34 090 000 ₽

392 289 ₽ за м²
−5% к рынку

3-комн. квартира, 86,9 м², 3/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад