52 650 000 ₽
610 081 ₽ за м²торг уместен
3-комн. квартира, 86,3 м², 26/32 этаж
Квартира у реки
Нагатинская ул., 59
- Коломенская19 мин пешком
3-комн. квартира, 86,3 м², 26/32 этаж
Квартира у реки
Москва, Нагатинская ул., 59
- Коломенская19 мин пешком
- Общая
- 86,3 м²
- Жилая
- 53 м²
- Кухня
- 10 м²
- Этаж
- 26 из 32
- Год постройки
- 2021
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 5 дней
- 201 просмотров
- в избранном у 13
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 2 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- 32
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 17 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- альтернативная сделка
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:09:4431730:•••
Честная цена
Выше рынка, +17% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +7% новый дом
- +5% евроремонт
- +2% высокий этаж
- +4% потолки от 3 м
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 42,6 млн ₽ – 47,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 31 октября 2026 г.52 650 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
612 421 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет586 313 ₽
- Коммунальные платежи10 700 ₽
- Резерв на ремонт10 800 ₽
- Налог на имущество4 608 ₽
Кредит 42,1 млн ₽, переплата за весь срок 98,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Паспорт района
Общая оценка 7,4 из 10, до центра 8,9 км
Коломенская, 19 мин пешком
4 школы в километре
4 магазина и 1 кафе в 600 м
Яблоневый сад, 17 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 238, рейтинг 48 из 100
6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Коломенская19 мин
Похожие рядом
43 600 000 ₽
3-комн. квартира, 80,1 м², 14/17 этаж
Нагорная8 минЭлектролитный пр., 115
39 920 000 ₽
3-комн. квартира, 95,2 м², 11/16 этаж
Кленовый бульвар4 минул. Судостроительная, 87
53 250 000 ₽
3-комн. квартира, 86,9 м², 6/20 этаж
Нагатинский Затон15 минЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7
54 520 000 ₽
3-комн. квартира, 86,9 м², 6/20 этаж
Нагатинский Затон15 минЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7
50 870 000 ₽
3-комн. квартира, 81,6 м², 15/20 этаж
Нагатинский Затон15 минЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7
50 480 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 4/12 этаж
Нагатинский Затон15 минЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7
50 300 000 ₽
3-комн. квартира, 81,6 м², 12/20 этаж
Нагатинский Затон15 минЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7
50 880 000 ₽
3-комн. квартира, 86,9 м², 2/12 этаж
Нагатинский Затон15 минЖК «Речной квартал», Коломенская наб., вл. 7