1/7

Фото на месте

39 920 000 ₽

419 327 ₽ за м²торг уместен

+19% к рынкуоценка 33,7 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 95,2 м², 11/16 этаж

ул. Судостроительная, 87

Кленовый бульвар4 мин пешком
Коломенская22 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 95,2 м², 11/16 этаж

Москва, ул. Судостроительная, 87

Кленовый бульвар4 мин пешком
Коломенская22 мин пешком

Общая: 95,2 м²
Жилая: 51,1 м²
Кухня: 9,1 м²
Этаж: 11 из 16
Год постройки: 1984

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 7 дней
131 просмотров
в избранном у 5

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 95,2 м² на 11 этаже 16-этажного панельного дома 1984 года в 4 минутах пешком от метро «Кленовый бульвар». Все комнаты изолированные, кухня 9,1 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-30, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-30
Год постройки: 1984
Этажей: 16
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 12 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:4191673:•••

Честная цена

Выше рынка, +19% к оценке

оценка 33,7 млн ₽

39,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+6% метро в 5 минутах
−3% большая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 32 млн ₽ – 35,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

30 октября 2026 г.39 920 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

471 443 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет444 551 ₽
Коммунальные платежи11 500 ₽
Резерв на ремонт11 900 ₽
Налог на имущество3 492 ₽

Кредит 31,9 млн ₽, переплата за весь срок 74,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Речной квартал»
840 м, сдача 3 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 9,5 км

Транспорт9,7

Кленовый бульвар, 4 мин пешком

Школы5,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 3 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1372, рейтинг 81 из 100

17 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Кленовый бульвар4 мин
Коломенская22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 34,7 м², 8 эт.	13,8 млн ₽	396 829 ₽	в продаже	74 дн.
1-комн., 31,5 м², 5 эт.	10,5 млн ₽	333 650 ₽	продана май 2025 г.	15 дн.