К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 76,7 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

29 250 000 ₽

381 355 ₽ за м²торг уместен

−6% к рынкуоценка 31,1 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 76,7 м², 20/22 этаж

Свободная продажа, один собственник

ул. Миклухо-Маклая, 78

  • Беляево13 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 76,7 м², 20/22 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, ул. Миклухо-Маклая, 78

  • Беляево13 мин пешком
Общая
76,7 м²
Жилая
44,4 м²
Кухня
7,2 м²
Этаж
20 из 22
Год постройки
2010
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 68 дней
  • 5 790 просмотров
  • в избранном у 138

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 76,7 м² на 20 этаже 22-этажного панельного дома 2010 года в 13 минутах пешком от метро «Беляево». Все комнаты изолированные, кухня 7,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-3, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
2010
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:05:6903754:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 29,5 млн ₽ – 32,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 30 августа 2026 г.29 250 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

347 688 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет325 729 ₽
  • Коммунальные платежи9 800 ₽
  • Резерв на ремонт9 600 ₽
  • Налог на имущество2 558 ₽

Кредит 23,4 млн ₽, переплата за весь срок 54,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 13,2 км

Транспорт6,3

Беляево, 13 мин пешком

Школы6,5

2 школы в километре

Магазины и сервисы4,5

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,4

Яблоневый сад, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 549, рейтинг 82 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Беляево13 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 73,5 м²
Цена снижена 4,6%

33 640 000 ₽

457 687 ₽ за м²
+8% к рынку

3-комн. квартира, 73,5 м², 9/9 этаж

Беляево10 мин

ул. Миклухо-Маклая, 104

Собственник проверенОбновлено 15 дней назад