К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 97,5 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

31 690 000 ₽

325 025 ₽ за м²

По рынкуоценка 32,1 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 97,5 м², 4/9 этаж

Литовский б-р, 76

  • Ясенево14 мин пешком
  • Новоясеневская21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 97,5 м², 4/9 этаж

Москва, Литовский б-р, 76

  • Ясенево14 мин пешком
  • Новоясеневская21 мин пешком
Общая
97,5 м²
Жилая
49,3 м²
Кухня
7,3 м²
Этаж
4 из 9
Год постройки
1974
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 36 дней
  • 1 719 просмотров
  • в избранном у 57

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 97,5 м² на 4 этаже 9-этажного панельного дома 1974 года в 14 минутах пешком от метро «Ясенево». Все комнаты изолированные, кухня 7,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44Т, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
1974
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2018

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:4470970:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% большая площадь

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 30,3 млн ₽ – 34 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,8% с 1 октября

32 млн33 млн34 млн1 окт.30 окт.
1 окт.34 млн
29 окт.32,3 млн
30 окт.31,7 млн
  • 30 октября 2026 г.31 690 000 ₽−1,8%
  • 29 октября 2026 г.32 260 000 ₽−5,1%
  • 1 октября 2026 г.33 990 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

379 676 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет352 901 ₽
  • Коммунальные платежи11 800 ₽
  • Резерв на ремонт12 200 ₽
  • Налог на имущество2 775 ₽

Кредит 25,4 млн ₽, переплата за весь срок 59,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 210 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

  • Капремонт дома: 2018

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 16,3 км

Транспорт6,0

Ясенево, 14 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

3 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 2 мин

Тишина6,1

Рядом МКАД

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 240, рейтинг 70 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ясенево14 мин
  • Новоясеневская21 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 73,5 м²
Цена снижена 4,6%

33 640 000 ₽

457 687 ₽ за м²
+8% к рынку

3-комн. квартира, 73,5 м², 9/9 этаж

Беляево10 мин

ул. Миклухо-Маклая, 104

Собственник проверенОбновлено 15 дней назад