К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 95,1 м²
1/7

28 710 000 ₽

301 892 ₽ за м²торг уместен

Подозрительно дёшевооценка 42,3 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 95,1 м², 3/17 этаж

Литовский б-р, 7к5

  • Новоясеневская3 мин пешком
  • Битцевский Парк7 мин пешком
Цена на 32% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.

3-комн. квартира, 95,1 м², 3/17 этаж

Москва, Литовский б-р, 7к5

  • Новоясеневская3 мин пешком
  • Битцевский Парк7 мин пешком
  • Ясенево19 мин пешком
Общая
95,1 м²
Жилая
50,7 м²
Кухня
12,7 м²
Этаж
3 из 17
Год постройки
2001
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 23 дня
  • 253 просмотров
  • в избранном у 12

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 95,1 м² на 3 этаже 17-этажного монолитного дома 2001 года в 3 минутах пешком от метро «Новоясеневская». Все комнаты изолированные, кухня 12,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2001
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:6456799:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −32% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • −3% большая площадь

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 39,5 млн ₽ – 45,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 13 октября 2026 г.28 710 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

345 624 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет319 716 ₽
  • Коммунальные платежи11 500 ₽
  • Резерв на ремонт11 900 ₽
  • Налог на имущество2 508 ₽

Кредит 23 млн ₽, переплата за весь срок 53,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Цена подозрительно низкая

    Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 17,3 км

Транспорт10,0

Новоясеневская, 3 мин пешком

Школы9,2

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,4

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень6,7

Парк «Дружба», 13 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1026, рейтинг 60 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новоясеневская3 мин
  • Битцевский Парк7 мин
  • Ясенево19 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 78,3 м²
Цена снижена 3,8%

28 880 000 ₽

368 837 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 78,3 м², 4/7 этаж

Бульвар Дмитрия Донского17 мин

б-р Дмитрия Донского, 72к4

СобственникОбновлено 22 дня назад