1/7

Фото на месте

28 880 000 ₽

368 837 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 28,4 млн ₽

−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт+2% большая кухня

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 78,3 м², 4/7 этаж

б-р Дмитрия Донского, 72к4

Бульвар Дмитрия Донского17 мин пешком
Улица Старокачаловская18 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 78,3 м², 4/7 этаж

Москва, б-р Дмитрия Донского, 72к4

Бульвар Дмитрия Донского17 мин пешком
Улица Старокачаловская18 мин пешком

Общая: 78,3 м²
Жилая: 39,6 м²
Кухня: 16,6 м²
Этаж: 4 из 7
Год постройки: 1971

Продавец подтверждал актуальность 22 дня назад
В продаже 29 дней
334 просмотров
в избранном у 19

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 78,3 м² на 4 этаже 7-этажного кирпичного дома 1971 года в 17 минутах пешком от метро «Бульвар Дмитрия Донского». Все комнаты изолированные, кухня 16,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1971
Этажей: 7
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2023

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 15 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:3343979:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 28,4 млн ₽

28,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+2% большая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 26,7 млн ₽ – 30,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,8% с 8 октября

16 октября 2026 г.28 880 000 ₽−3,8%
8 октября 2026 г.30 010 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

343 834 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет321 609 ₽
Коммунальные платежи9 900 ₽
Резерв на ремонт9 800 ₽
Налог на имущество2 525 ₽

Кредит 23,1 млн ₽, переплата за весь срок 54,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2023
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 21,4 км

Транспорт5,6

Бульвар Дмитрия Донского, 17 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,4

1 магазин и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень8,5

Лесопарк, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1988, рейтинг 63 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бульвар Дмитрия Донского17 мин
Улица Старокачаловская18 мин

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

26 650 000 ₽

421 677 ₽ за м²

−7% к рынку

3-комн. квартира, 63,2 м², 9/25 этаж

Бульвар Дмитрия Донского10 мин

Старокачаловская ул., 4

Восточный ветерПодтверждено позавчера

25 710 000 ₽

269 779 ₽ за м²

−6% к рынку

3-комн. квартира, 95,3 м², 2/9 этаж

Бульвар Дмитрия Донского9 мин

Старокачаловская ул., 75с1

СобственникПодтверждено позавчера

25 220 000 ₽

430 375 ₽ за м²

−17% к рынку

3-комн. квартира, 58,6 м², 16/17 этаж

Бульвар Дмитрия Донского3 мин

Старокачаловская ул., 56

Лидер-РиелтиПодтверждено 4 дня назад

Новостройка

28 390 000 ₽

336 773 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 84,3 м², 2/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад

Новостройка

29 590 000 ₽

351 008 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 84,3 м², 4/17 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце

Новостройка

27 860 000 ₽

341 421 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 81,6 м², 2/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено сегодня

ПродвижениеНовостройка

24 980 000 ₽

326 963 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 76,4 м², 5/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено позавчера

НовостройкаЦена снижена 3,8%

25 140 000 ₽

329 057 ₽ за м²

−4% к рынку

3-комн. квартира, 76,4 м², 2/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаОбновлено 10 дней назад

8 окт.	30 млн
16 окт.	28,9 млн