К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 70,5 м²
1/8
Документы провереныФото на месте

38 050 000 ₽

539 716 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 37,9 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 70,5 м², 3/14 этаж

ул. Островитянова, 54с1

  • Коньково5 мин пешком
  • Беляево17 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 70,5 м², 3/14 этаж

Москва, ул. Островитянова, 54с1

  • Коньково5 мин пешком
  • Беляево17 мин пешком
Общая
70,5 м²
Жилая
35,7 м²
Кухня
11,3 м²
Этаж
3 из 14
Год постройки
2007
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 60 дней
  • 2 810 просмотров
  • в избранном у 60

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 70,5 м² на 3 этаже 14-этажного монолитного дома 2007 года в 5 минутах пешком от метро «Коньково». Все комнаты изолированные, кухня 11,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2007
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:6963288:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 36 млн ₽ – 39,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 7 сентября 2026 г.38 050 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

445 060 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет423 727 ₽
  • Коммунальные платежи9 200 ₽
  • Резерв на ремонт8 800 ₽
  • Налог на имущество3 333 ₽

Кредит 30,4 млн ₽, переплата за весь срок 71,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 14,5 км

Транспорт8,9

Коньково, 5 мин пешком

Школы7,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень7,9

Парк «Дружба», 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1728, рейтинг 97 из 100

18 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коньково5 мин
  • Беляево17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 89,6 м², 18 эт.55,2 млн ₽616 294 ₽в продаже6 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 73,5 м²
Цена снижена 4,6%

33 640 000 ₽

457 687 ₽ за м²
+8% к рынку

3-комн. квартира, 73,5 м², 9/9 этаж

Беляево10 мин

ул. Миклухо-Маклая, 104

Собственник проверенОбновлено 15 дней назад