К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 88,7 м²
1/7

42 220 000 ₽

475 986 ₽ за м²торг уместен

+16% к рынкуоценка 36,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 88,7 м², 10/22 этаж

Профсоюзная ул., 106

  • Коньково5 мин пешком
  • Беляево19 мин пешком

3-комн. квартира, 88,7 м², 10/22 этаж

Москва, Профсоюзная ул., 106

  • Коньково5 мин пешком
  • Беляево19 мин пешком
Общая
88,7 м²
Жилая
54,1 м²
Кухня
7,8 м²
Этаж
10 из 22
Год постройки
1973
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 103 дня
  • 2 815 просмотров
  • в избранном у 39

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 88,7 м² на 10 этаже 22-этажного панельного дома 1973 года в 5 минутах пешком от метро «Коньково». Все комнаты изолированные, кухня 7,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-3, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
1973
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2018

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:06:8829551:•••

Честная цена

Выше рынка, +16% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 34,5 млн ₽ – 38,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,3% с 26 июля

42,5 млн43 млн43,5 млн26 июл.14 сент.
26 июл.43,6 млн
14 сент.42,2 млн
  • 14 сентября 2026 г.42 220 000 ₽−3,3%
  • 26 июля 2026 г.43 640 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

495 856 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет470 164 ₽
  • Коммунальные платежи10 900 ₽
  • Резерв на ремонт11 100 ₽
  • Налог на имущество3 692 ₽

Кредит 33,8 млн ₽, переплата за весь срок 79,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2018

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 14,6 км

Транспорт8,9

Коньково, 5 мин пешком

Школы6,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень6,5

Парк «Дружба», 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1728, рейтинг 97 из 100

17 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коньково5 мин
  • Беляево19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 51,4 м², 13 эт.20,5 млн ₽399 221 ₽в продаже82 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 73,5 м²
Цена снижена 4,6%

33 640 000 ₽

457 687 ₽ за м²
+8% к рынку

3-комн. квартира, 73,5 м², 9/9 этаж

Беляево10 мин

ул. Миклухо-Маклая, 104

Собственник проверенОбновлено 15 дней назад