К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 87,2 м²
1/8
Документы проверены

49 710 000 ₽

570 068 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 50,1 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 87,2 м², 8/12 этаж

ул. Миклухо-Маклая, 96

  • Беляево13 мин пешком
Документы проверены

3-комн. квартира, 87,2 м², 8/12 этаж

Москва, ул. Миклухо-Маклая, 96

  • Беляево13 мин пешком
Общая
87,2 м²
Жилая
46,6 м²
Кухня
16,6 м²
Этаж
8 из 12
Год постройки
2023
  • Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
  • В продаже 24 дня
  • 981 просмотров
  • в избранном у 43

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 87,2 м² на 8 этаже 12-этажного монолитно-кирпичного дома 2023 года в 13 минутах пешком от метро «Беляево». Все комнаты изолированные, кухня 16,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2023
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:2549218:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 47,6 млн ₽ – 52,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,6% с 12 октября

50 млн51 млн12 окт.28 окт.
12 окт.51,6 млн
27 окт.50,8 млн
28 окт.49,7 млн
  • 28 октября 2026 г.49 710 000 ₽−2%
  • 27 октября 2026 г.50 750 000 ₽−1,6%
  • 12 октября 2026 г.51 580 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

579 623 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет553 573 ₽
  • Коммунальные платежи10 800 ₽
  • Резерв на ремонт10 900 ₽
  • Налог на имущество4 350 ₽

Кредит 39,8 млн ₽, переплата за весь срок 93,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,3 из 10, до центра 13,2 км

Транспорт6,3

Беляево, 13 мин пешком

Школы6,5

2 школы в километре

Магазины и сервисы4,5

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,5

Парк «Дружба», 13 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 549, рейтинг 82 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Беляево13 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 82,1 м²
Цена снижена 3,8%

42 030 000 ₽

511 936 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 82,1 м², 8/9 этаж

Юго-Западная13 мин

ул. Никулинская, 74

Метр КвадратныйОбновлено 29 дней назад