1/8

55 220 000 ₽

616 294 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 55 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 89,6 м², 18/32 этаж

ул. Академика Арцимовича, 58с3

Коньково1 мин пешком
Беляево19 мин пешком

Продвижение

3-комн. квартира, 89,6 м², 18/32 этаж

Москва, ул. Академика Арцимовича, 58с3

Коньково1 мин пешком
Беляево19 мин пешком

Общая: 89,6 м²
Жилая: 51,6 м²
Кухня: 11,6 м²
Этаж: 18 из 32
Год постройки: 2024

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 6 дней
413 просмотров
в избранном у 15

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 89,6 м² на 18 этаже 32-этажного монолитного дома 2024 года в 1 минутах пешком от метро «Коньково». Все комнаты изолированные, кухня 11,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2024
Этажей: 32
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:6886326:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 55 млн ₽

55,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
+12% дизайнерский ремонт
+6% метро в 5 минутах

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 52,3 млн ₽ – 57,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

30 октября 2026 г.55 220 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

641 966 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет614 933 ₽
Коммунальные платежи11 000 ₽
Резерв на ремонт11 200 ₽
Налог на имущество4 833 ₽

Кредит 44,2 млн ₽, переплата за весь срок 103 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 14,6 км

Транспорт10,0

Коньково, 1 мин пешком

Школы7,1

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень7,9

Парк «Дружба», 10 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1728, рейтинг 97 из 100

13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Коньково1 мин
Беляево19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 80,6 м², 17 эт.	45,5 млн ₽	564 019 ₽	в продаже	7 дн.
3-комн., 70,5 м², 3 эт.	38,1 млн ₽	539 716 ₽	в продаже	60 дн.