К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 97 м²
1/8
Собственник проверенФото на месте

54 190 000 ₽

558 659 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 51,9 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 97 м², 21/32 этаж

В пешей доступности от метро

Голубинская ул., 2

  • Ясенево12 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 97 м², 21/32 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, Голубинская ул., 2

  • Ясенево12 мин пешком
Общая
97 м²
Жилая
52,8 м²
Кухня
15,9 м²
Этаж
21 из 32
Год постройки
2024
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 11 дней
  • 655 просмотров
  • в избранном у 34

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 97 м² на 21 этаже 32-этажного монолитного дома 2024 года в 12 минутах пешком от метро «Ясенево». Все комнаты изолированные, кухня 15,9 м², раздельный санузел, балкон. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3 м. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2024
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:7175385:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • −3% большая площадь
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 48,9 млн ₽ – 55 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 26 октября 2026 г.54 190 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

632 004 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет603 463 ₽
  • Коммунальные платежи11 700 ₽
  • Резерв на ремонт12 100 ₽
  • Налог на имущество4 742 ₽

Кредит 43,4 млн ₽, переплата за весь срок 101 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 17,5 км

Транспорт6,7

Ясенево, 12 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы5,3

0 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень5,3

Лесопарк, 15 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1138, рейтинг 65 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ясенево12 мин

Похожие рядом