1/8

Фото на месте

34 450 000 ₽

504 392 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 35,3 млн ₽

−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 68,3 м², 4/7 этаж

просп. Вернадского, 85

Юго-Западная15 мин пешком
Проспект Вернадского18 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 68,3 м², 4/7 этаж

Москва, просп. Вернадского, 85

Юго-Западная15 мин пешком
Проспект Вернадского18 мин пешком

Общая: 68,3 м²
Жилая: 36,1 м²
Кухня: 10,8 м²
Этаж: 4 из 7
Год постройки: 2000

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 96 дней
2 410 просмотров
в избранном у 43

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 68,3 м² на 4 этаже 7-этажного кирпичного дома 2000 года в 15 минутах пешком от метро «Юго-Западная». Все комнаты изолированные, кухня 10,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 2000
Этажей: 7
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 7 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:2306084:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 35,3 млн ₽

34,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−3% косметический ремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 33,5 млн ₽ – 37,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+0,7% с 1 августа

5 октября 2026 г.34 450 000 ₽−1,6%
7 августа 2026 г.35 010 000 ₽+2,4%
1 августа 2026 г.34 200 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

404 154 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет383 637 ₽
Коммунальные платежи9 000 ₽
Резерв на ремонт8 500 ₽
Налог на имущество3 017 ₽

Кредит 27,6 млн ₽, переплата за весь срок 64,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Сады Вернадского»
1030 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 12,1 км

Транспорт5,7

Юго-Западная, 15 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1127, рейтинг 71 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Юго-Западная15 мин
Проспект Вернадского18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 82,1 м², 8 эт.	42 млн ₽	511 936 ₽	в продаже	60 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 3,8%

42 030 000 ₽

511 936 ₽ за м²

−7% к рынку

3-комн. квартира, 82,1 м², 8/9 этаж

Юго-Западная13 мин

ул. Никулинская, 74

Метр КвадратныйОбновлено 29 дней назад

Цена снижена 4,4%

40 120 000 ₽

498 385 ₽ за м²

−6% к рынку

3-комн. квартира, 80,5 м², 6/17 этаж

Юго-Западная1 мин

просп. Вернадского, 70

Арбатский домПодтверждено 3 дня назад

37 440 000 ₽

619 867 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 60,4 м², 5/5 этаж

Проспект Вернадского5 мин

ул. Удальцова, 40

СобственникПодтверждено 6 дней назад

Цена снижена 3%

27 570 000 ₽

487 964 ₽ за м²

−6% к рынку

3-комн. квартира, 56,5 м², 5/5 этаж

Проспект Вернадского3 мин

ул. Удальцова, 2

Восточный ветерОбновлено в прошлом месяце

31 480 000 ₽

492 644 ₽ за м²

−5% к рынку

3-комн. квартира, 63,9 м², 2/7 этаж

Озёрная16 мин

просп. Вернадского, 98к5

Арбатский домПодтверждено 5 дней назад

Цена снижена 2,4%

27 680 000 ₽

486 467 ₽ за м²

−9% к рынку

3-комн. квартира, 56,9 м², 3/5 этаж

Озёрная18 мин

ул. Никулинская, 85с3

СобственникОбновлено 2 месяца назад

Цена снижена 5%

31 700 000 ₽

542 808 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 58,4 м², 1/5 этаж

Раменки11 мин

Мичуринский просп., 43

Тихая гаваньПодтверждено 4 дня назад

Цена снижена 4,8%

36 630 000 ₽

380 769 ₽ за м²

Подозрительно дёшево

3-комн. квартира, 96,2 м², 12/12 этаж

Ломоносовский проспект12 мин

ул. Раменки, 110

СобственникПодтверждено 3 дня назад

2 авг.	34,2 млн
8 авг.	35 млн
6 окт.	34,5 млн