1/4

Фото на месте

21 000 000 ₽

673 076 ₽ за м²

−10% к рынкуоценка 23,4 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 31,2 м², 13/32 этаж

ул. Вавилова, 72с2

Академическая5 мин пешком
Профсоюзная20 мин пешком

Фото сделаны на месте

Студия, 31,2 м², 13/32 этаж

Москва, ул. Вавилова, 72с2

Академическая5 мин пешком
Профсоюзная20 мин пешком

Общая: 31,2 м²
Этаж: 13 из 32
Год постройки: 2022
Потолки: 2,7 м

Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
В продаже 48 дней
1 708 просмотров
в избранном у 59

Описание

Продаётся студия 31,2 м² на 13 этаже 32-этажного монолитного дома 2022 года в 5 минутах пешком от метро «Академическая». Совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2022
Этажей: 32
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 20 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:5323883:•••

Честная цена

Ниже рынка, −10% к оценке

оценка 23,4 млн ₽

21 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
+5% евроремонт
+6% метро в 5 минутах
+3% небольшая площадь

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,5 млн ₽ – 26,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

19 сентября 2026 г.21 000 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

244 482 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет233 857 ₽
Коммунальные платежи5 500 ₽
Резерв на ремонт3 900 ₽
Налог на имущество1 225 ₽

Кредит 16,8 млн ₽, переплата за весь срок 39,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 7,7 км

Транспорт8,9

Академическая, 5 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,0

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 2 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1876, рейтинг 58 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Академическая5 мин
Профсоюзная20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 55,3 м², 1 эт.	28,4 млн ₽	513 381 ₽	в продаже	10 дн.
2-комн., 47,4 м², 6 эт.	34,6 млн ₽	729 957 ₽	в продаже	96 дн.