К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 46,8 м²
1/7

20 930 000 ₽

447 222 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 19,6 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46,8 м², 4/14 этаж

ул. Ремизова, 76

  • Нагорная10 мин пешком
  • Нагатинская19 мин пешком

2-комн. квартира, 46,8 м², 4/14 этаж

Москва, ул. Ремизова, 76

  • Нагорная10 мин пешком
  • Нагатинская19 мин пешком
  • Нахимовский проспект22 мин пешком
Общая
46,8 м²
Жилая
28,9 м²
Кухня
9,8 м²
Этаж
4 из 14
Год постройки
1981
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 53 дня
  • 937 просмотров
  • в избранном у 27

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46,8 м² на 4 этаже 14-этажного панельного дома 1981 года в 10 минутах пешком от метро «Нагорная». Комнаты изолированные, кухня 9,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-46, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
1981
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2022

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:5897759:•••

Честная цена

По рынку, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18,6 млн ₽ – 20,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,4% с 14 сентября

21 млн21,5 млн22 млн14 сент.27 окт.
14 сент.21,9 млн
27 окт.20,9 млн
  • 27 октября 2026 г.20 930 000 ₽−4,4%
  • 14 сентября 2026 г.21 890 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

247 103 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет233 078 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 900 ₽
  • Налог на имущество1 225 ₽

Кредит 16,7 млн ₽, переплата за весь срок 39,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2022

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 9 км

Транспорт7,3

Нагорная, 10 мин пешком

Школы8,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень6,9

Детский парк, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 845, рейтинг 58 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагорная10 мин
  • Нагатинская19 мин
  • Нахимовский проспект22 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка

20 790 000 ₽

412 500 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 2/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
НовостройкаЦена снижена 3,2%

21 210 000 ₽

420 833 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 8/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 50,4 м²
НовостройкаЦена снижена 4,2%

21 810 000 ₽

432 738 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 3/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 50,4 м²
НовостройкаЦена снижена 5,1%

20 380 000 ₽

404 365 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 2/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 28 дней назад