21 590 000 ₽
361 036 ₽ за м²
2-комн. квартира, 59,8 м², 6/9 этаж
Нагатинская ул., 80
- Коломенская19 мин пешком
2-комн. квартира, 59,8 м², 6/9 этаж
Москва, Нагатинская ул., 80
- Коломенская19 мин пешком
- Общая
- 59,8 м²
- Жилая
- 33,2 м²
- Кухня
- 8,4 м²
- Этаж
- 6 из 9
- Год постройки
- 1994
- Актуальность подтверждена 6 дней назад
- В продаже 33 дня
- 1 036 просмотров
- в избранном у 30
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 1 лоджия
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- П-44Т
- Год постройки
- 1994
- Этажей
- 9
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2022
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 15 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- да, нужно разрешение опеки
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:09:7148218:•••
Честная цена
По рынку, на уровне оценки
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −4% дом 1973–1995 годов
- −3% косметический ремонт
- +2% высокий этаж
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 20,3 млн ₽ – 22,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−1,6% с 4 октября
| 4 окт. | 21,9 млн |
| 9 окт. | 21,6 млн |
- 9 октября 2026 г.21 590 000 ₽−1,6%
- 4 октября 2026 г.21 940 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
257 386 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет240 427 ₽
- Коммунальные платежи8 200 ₽
- Резерв на ремонт7 500 ₽
- Налог на имущество1 258 ₽
Кредит 17,3 млн ₽, переплата за весь срок 40,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Капремонт дома: 2022
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.
Паспорт района
Общая оценка 7,5 из 10, до центра 8,9 км
Коломенская, 19 мин пешком
4 школы в километре
6 магазинов и 1 кафе в 600 м
Яблоневый сад, 17 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 238, рейтинг 48 из 100
6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Коломенская19 мин
Похожие рядом
25 020 000 ₽
2-комн. квартира, 65,5 м², 7/12 этаж
Коломенская25 минпросп. Андропова, 6
22 990 000 ₽
2-комн. квартира, 52,2 м², 9/14 этаж
Коломенская22 минул. Академика Миллионщикова, 109
18 620 000 ₽
2-комн. квартира, 63,7 м², 1/17 этаж
Коломенская22 минул. Академика Миллионщикова, 111к3
20 340 000 ₽
2-комн. квартира, 53,5 м², 12/14 этаж
Коломенская15 минНагатинская ул., 47
21 210 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 8/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
21 430 000 ₽
2-комн. квартира, 50,7 м², 10/10 этаж
Нагатинская16 минНагатинская ул., 88
22 700 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 6/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
21 810 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 3/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11