20 340 000 ₽
380 186 ₽ за м²
2-комн. квартира, 53,5 м², 12/14 этаж
Нагатинская ул., 47
- Коломенская15 мин пешком
2-комн. квартира, 53,5 м², 12/14 этаж
Москва, Нагатинская ул., 47
- Коломенская15 мин пешком
- Общая
- 53,5 м²
- Жилая
- 28,2 м²
- Кухня
- 9,7 м²
- Этаж
- 12 из 14
- Год постройки
- 2005
- Продавец подтверждал актуальность 24 дня назад
- В продаже 54 дня
- 2 125 просмотров
- в избранном у 62
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- ГМС-1
- Год постройки
- 2005
- Этажей
- 14
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 9 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:02:2618378:•••
Честная цена
По рынку, +4% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −3% косметический ремонт
- +2% высокий этаж
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 18,6 млн ₽ – 20,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−7,1% с 12 сентября
| 12 сент. | 21,9 млн |
| 19 сент. | 21,5 млн |
| 30 сент. | 20,7 млн |
| 27 окт. | 20,3 млн |
- 27 октября 2026 г.20 340 000 ₽−1,7%
- 30 сентября 2026 г.20 700 000 ₽−3,7%
- 19 сентября 2026 г.21 490 000 ₽−1,8%
- 12 сентября 2026 г.21 890 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
241 991 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет226 507 ₽
- Коммунальные платежи7 600 ₽
- Резерв на ремонт6 700 ₽
- Налог на имущество1 183 ₽
Кредит 16,3 млн ₽, переплата за весь срок 38,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Зелёный мыс»
1010 м, сдача 2 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 9,1 из 10, до центра 8 км
Коломенская, 15 мин пешком
6 школ в километре
4 магазина и 4 кафе в 600 м
Яблоневый сад, 1 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1956, рейтинг 63 из 100
4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Коломенская15 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| Студия, 29,4 м², 6 эт. | 13,4 млн ₽ | 454 421 ₽ | в продаже | 47 дн. |
Похожие рядом
20 380 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 2/28 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
18 620 000 ₽
2-комн. квартира, 63,7 м², 1/17 этаж
Коломенская22 минул. Академика Миллионщикова, 111к3
22 990 000 ₽
2-комн. квартира, 52,2 м², 9/14 этаж
Коломенская22 минул. Академика Миллионщикова, 109
20 790 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 2/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
21 210 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 8/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
21 430 000 ₽
2-комн. квартира, 50,7 м², 10/10 этаж
Нагатинская16 минНагатинская ул., 88
22 130 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 4/28 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
22 020 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 5/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11