1/6

Фото на месте

31 010 000 ₽

456 701 ₽ за м²торг уместен

+19% к рынкуоценка 26,2 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 67,9 м², 7/22 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Литовский б-р, 42

Ясенево16 мин пешком
Новоясеневская22 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 67,9 м², 7/22 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, Литовский б-р, 42

Ясенево16 мин пешком
Новоясеневская22 мин пешком
Битцевский Парк24 мин пешком

Общая: 67,9 м²
Жилая: 37,2 м²
Кухня: 9,4 м²
Этаж: 7 из 22
Год постройки: 1989

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 40 дней
1 226 просмотров
в избранном у 60

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 67,9 м² на 7 этаже 22-этажного панельного дома 1989 года в 16 минутах пешком от метро «Ясенево». Комнаты изолированные, кухня 9,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: КОПЭ
Год постройки: 1989
Этажей: 22
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:9124434:•••

Честная цена

Выше рынка, +19% к оценке

оценка 26,2 млн ₽

31 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+12% дизайнерский ремонт

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 24,3 млн ₽ – 28 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

26 сентября 2026 г.31 010 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

365 546 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет345 329 ₽
Коммунальные платежи9 000 ₽
Резерв на ремонт8 500 ₽
Налог на имущество2 717 ₽

Кредит 24,8 млн ₽, переплата за весь срок 58,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 18 км

Транспорт5,9

Ясенево, 16 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,2

Лесопарк, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 376, рейтинг 75 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Ясенево16 мин
Новоясеневская22 мин
Битцевский Парк24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 57,6 м², 9 эт.	19,8 млн ₽	343 576 ₽	в продаже	23 дн.
1-комн., 32,3 м², 3 эт.	9,8 млн ₽	302 786 ₽	в продаже	85 дн.