1/6

Документы проверены

9 780 000 ₽

302 786 ₽ за м²

−13% к рынкуоценка 11,3 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,3 м², 3/5 этаж

Новоясеневский просп., 83

Ясенево17 мин пешком

Документы проверены

1-комн. квартира, 32,3 м², 3/5 этаж

Москва, Новоясеневский просп., 83

Ясенево17 мин пешком

Общая: 32,3 м²
Жилая: 16,9 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 3 из 5
Год постройки: 1960

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 85 дней
7 827 просмотров
в избранном у 140

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,3 м² на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1960 года в 17 минутах пешком от метро «Ясенево». Кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-515. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-515
Год постройки: 1960
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2018

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 23 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:5058750:•••

Честная цена

Ниже рынка, −13% к оценке

оценка 11,3 млн ₽

9,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 10,6 млн ₽ – 12 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

12 августа 2026 г.9 780 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

119 077 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет108 911 ₽
Коммунальные платежи5 600 ₽
Резерв на ремонт4 000 ₽
Налог на имущество567 ₽

Кредит 7,8 млн ₽, переплата за весь срок 18,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2018
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 18,1 км

Транспорт5,1

Ясенево, 17 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,3

Лесопарк, 12 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 376, рейтинг 75 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Ясенево17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 57,6 м², 9 эт.	19,8 млн ₽	343 576 ₽	в продаже	23 дн.
2-комн., 67,9 м², 7 эт.	31 млн ₽	456 701 ₽	в продаже	40 дн.