10 110 000 ₽
268 882 ₽ за м²торг уместен
1-комн. квартира, 37,6 м², 2/12 этаж
Зелёный район, рядом лес
ул. Александры Монаховой, 76
- Коммунарка14 мин пешком
- Новомосковская19 мин пешком
1-комн. квартира, 37,6 м², 2/12 этаж
Зелёный район, рядом лес
Москва, ул. Александры Монаховой, 76
- Коммунарка14 мин пешком
- Новомосковская19 мин пешком
- Новомосковская (Коммунарка)21 мин пешком
- Общая
- 37,6 м²
- Жилая
- 22,2 м²
- Кухня
- 8,8 м²
- Этаж
- 2 из 12
- Год постройки
- 1994
- Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
- В продаже 30 дней
- 1 872 просмотров
- в избранном у 93
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Блочный
- Год постройки
- 1994
- Этажей
- 12
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2026
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 3
- В собственности
- 23 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- только наличный расчёт
- Кадастровый номер
- 77:06:9808556:•••
Честная цена
Ниже рынка, −13% к оценке
Что учли в оценке
- −8% блочный дом
- −4% дом 1973–1995 годов
- −3% косметический ремонт
- +3% небольшая площадь
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,3 км. Диапазон 11 млн ₽ – 12,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
+3,3% с 6 октября
| 6 окт. | 9,8 млн |
| 21 окт. | 10,1 млн |
- 21 октября 2026 г.10 110 000 ₽+3,3%
- 6 октября 2026 г.9 790 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
123 977 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет112 585 ₽
- Коммунальные платежи6 100 ₽
- Резерв на ремонт4 700 ₽
- Налог на имущество592 ₽
Кредит 8,1 млн ₽, переплата за весь срок 18,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Новые горизонты»
250 м, сдача 2 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Капремонт дома: 2026
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 9,1 из 10, до центра 22,1 км
Коммунарка, 14 мин пешком
5 школ в километре
6 магазинов и 3 кафе в 600 м
Детский парк, 10 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 640, рейтинг 51 из 100
5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Коммунарка14 мин
- Новомосковская19 мин
- Новомосковская (Коммунарка)21 мин
- Ольховая21 мин
Похожие рядом
12 210 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 2/17 этаж
Новомосковская18 минЖК «Новые горизонты», Николо-Хованская ул., вл. 15
9 230 000 ₽
1-комн. квартира, 32 м², 4/5 этаж
Новомосковская15 минКалужское ш., 79к3
10 700 000 ₽
1-комн. квартира, 39 м², 7/9 этаж
Потапово12 минул. Александры Монаховой, 51
12 510 000 ₽
1-комн. квартира, 32,5 м², 11/14 этаж
Новомосковская3 минул. Александры Монаховой, 1
9 490 000 ₽
1-комн. квартира, 34,2 м², 1/12 этаж
Потапово3 минул. Бачуринская, 31
10 830 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 2/25 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
10 860 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 2/25 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
9 280 000 ₽
1-комн. квартира, 30,3 м², 1/5 этаж
Бунинская аллея16 минЮжнобутовская ул., 24к3