1/6

Фото на месте

9 490 000 ₽

277 485 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 9,8 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,2 м², 1/12 этаж

ул. Бачуринская, 31

Потапово3 мин пешком
Новомосковская23 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34,2 м², 1/12 этаж

Москва, ул. Бачуринская, 31

Потапово3 мин пешком
Новомосковская23 мин пешком
Новомосковская (Коммунарка)23 мин пешком

Общая: 34,2 м²
Жилая: 17,7 м²
Кухня: 7,4 м²
Этаж: 1 из 12
Год постройки: 1982

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 40 дней
1 411 просмотров
в избранном у 62

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,2 м² на 1 этаже 12-этажного панельного дома 1982 года в 3 минутах пешком от метро «Потапово». Кухня 7,4 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: ГМС-1
Год постройки: 1982
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 2 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:9757147:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 9,8 млн ₽

9,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
−8% первый этаж
+6% метро в 5 минутах
+3% небольшая площадь

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 9,3 млн ₽ – 10,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

26 сентября 2026 г.9 490 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

116 231 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет105 681 ₽
Коммунальные платежи5 700 ₽
Резерв на ремонт4 300 ₽
Налог на имущество550 ₽

Кредит 7,6 млн ₽, переплата за весь срок 17,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 23,6 км

Транспорт10,0

Потапово, 3 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы4,8

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1031, рейтинг 65 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Потапово3 мин
Новомосковская23 мин
Новомосковская (Коммунарка)23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
4-комн., 85 м², 3 эт.	24,6 млн ₽	289 411 ₽	в продаже	64 дн.
1-комн., 38,3 м², 11 эт.	10,3 млн ₽	269 190 ₽	продана янв. 2025 г.	87 дн.