9 280 000 ₽
306 270 ₽ за м²
1-комн. квартира, 30,3 м², 1/5 этаж
Южнобутовская ул., 24к3
- Бунинская аллея16 мин пешком
- Улица Горчакова21 мин пешком
1-комн. квартира, 30,3 м², 1/5 этаж
Москва, Южнобутовская ул., 24к3
- Бунинская аллея16 мин пешком
- Улица Горчакова21 мин пешком
- Общая
- 30,3 м²
- Жилая
- 15,6 м²
- Кухня
- 6 м²
- Этаж
- 1 из 5
- Год постройки
- 1961
- Актуальность подтверждена 7 дней назад
- В продаже 17 дней
- 721 просмотров
- в избранном у 41
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 2 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- II-29
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 5
- Лифт
- нет
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 22 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:01:8005201:•••
Честная цена
Выше рынка, +12% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −8% дом 1958–1972 годов
- +5% евроремонт
- −8% первый этаж
- +3% небольшая площадь
- −3% маленькая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 7,9 млн ₽ – 8,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−1,7% с 20 октября
| 20 окт. | 9,4 млн |
| 31 окт. | 9,3 млн |
- 31 октября 2026 г.9 280 000 ₽−1,7%
- 20 октября 2026 г.9 440 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
113 084 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет103 343 ₽
- Коммунальные платежи5 400 ₽
- Резерв на ремонт3 800 ₽
- Налог на имущество542 ₽
Кредит 7,4 млн ₽, переплата за весь срок 17,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Новое Бутово»
860 м, сдача 2 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 8,5 из 10, до центра 23,7 км
Бунинская аллея, 16 мин пешком
3 школы в километре
5 магазинов и 3 кафе в 600 м
Парк у реки, 6 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 534, рейтинг 67 из 100
7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Бунинская аллея16 мин
- Улица Горчакова21 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн., 95,9 м², 3 эт. | 28,6 млн ₽ | 298 644 ₽ | в продаже | 49 дн. |
Похожие рядом
9 940 000 ₽
1-комн. квартира, 30,1 м², 2/5 этаж
Улица Горчакова16 минул. Поляны, 99
10 830 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 2/25 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
10 860 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 2/25 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
8 280 000 ₽
1-комн. квартира, 34,4 м², 1/12 этаж
Улица Горчакова21 минул. Адмирала Лазарева, 52к5
11 210 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 5/25 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
11 100 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 2/25 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
9 490 000 ₽
1-комн. квартира, 34,2 м², 1/12 этаж
Потапово3 минул. Бачуринская, 31
10 540 000 ₽
1-комн. квартира, 32,7 м², 2/5 этаж
Бульвар Адмирала Ушакова20 минул. Бартеневская, 97