1/6

Фото на месте

9 940 000 ₽

330 232 ₽ за м²

+13% к рынкуоценка 8,8 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 30,1 м², 2/5 этаж

ул. Поляны, 99

Улица Горчакова16 мин пешком
Бульвар Адмирала Ушакова16 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 30,1 м², 2/5 этаж

Москва, ул. Поляны, 99

Улица Горчакова16 мин пешком
Бульвар Адмирала Ушакова16 мин пешком
Улица Скобелевская24 мин пешком

Общая: 30,1 м²
Жилая: 15,6 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 2 из 5
Год постройки: 1960

Продавец подтверждал актуальность 17 дней назад
В продаже 52 дня
1 724 просмотров
в избранном у 44

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 30,1 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1960 года в 16 минутах пешком от метро «Улица Горчакова». Кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии К-7. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: К-7
Год постройки: 1960
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 11 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:7577072:•••

Честная цена

Выше рынка, +13% к оценке

оценка 8,8 млн ₽

9,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 8,4 млн ₽ – 9,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,3% с 14 сентября

26 сентября 2026 г.9 940 000 ₽−2,3%
14 сентября 2026 г.10 170 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

120 476 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет110 692 ₽
Коммунальные платежи5 400 ₽
Резерв на ремонт3 800 ₽
Налог на имущество583 ₽

Кредит 8 млн ₽, переплата за весь срок 18,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Новое Бутово»
610 м, сдача 2 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.