1/6

НовостройкаДокументы провереныФото на месте

11 210 000 ₽

336 636 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 11,7 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом−2% отделка white box

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33,3 м², 5/25 этаж

ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

Улица Горчакова21 мин пешком
Бульвар Адмирала Ушакова24 мин пешком

НовостройкаДокументы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 33,3 м², 5/25 этаж

Москва, ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

Улица Горчакова21 мин пешком
Бульвар Адмирала Ушакова24 мин пешком

Общая: 33,3 м²
Жилая: 18,3 м²
Кухня: 17 м²
Этаж: 5 из 25
Сдача: 3 кв. 2027

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 33 дня
903 просмотров
в избранном у 51

Описание

Однокомнатная квартира 33,3 м² в ЖК «Новое Бутово», корпус 2, 5 этаж из 25. Сдача корпуса: 3 кв. 2027 года. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 1
Ремонт: White box
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2027
Этажей: 25
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

оценка 11,7 млн ₽

11,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+7% новый дом
−2% отделка white box
−4% метро дальше 20 минут
+3% небольшая площадь
+2% большая кухня
−10% эконом-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 11,2 млн ₽ – 12,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

3 октября 2026 г.11 210 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

135 385 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет124 835 ₽
Коммунальные платежи5 700 ₽
Резерв на ремонт4 200 ₽
Налог на имущество650 ₽

Кредит 9 млн ₽, переплата за весь срок 21 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Новое Бутово»

Эконом-класс, застройщик Восток-Строй, сдаёт в срок 86% домов. Корпус 2: сдача 3 кв. 2027, готовность 34%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 23 км

Транспорт3,1

Улица Горчакова, 21 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Экопарк, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 989, рейтинг 81 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Улица Горчакова21 мин
Бульвар Адмирала Ушакова24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 33,3 м², 2 эт.этот дом	10,8 млн ₽	325 225 ₽	в продаже	4 дн.
3-комн., 81,6 м², 2 эт.этот дом	27,9 млн ₽	341 421 ₽	в продаже	6 дн.
1-комн., 39,5 м², 3 эт.этот дом	13,7 млн ₽	345 822 ₽	в продаже	11 дн.
2-комн., 61,6 м², 4 эт.этот дом	20,8 млн ₽	337 662 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 39,5 м², 2 эт.этот дом	13,7 млн ₽	345 822 ₽	в продаже	14 дн.
2-комн., 56 м², 4 эт.этот дом	19,9 млн ₽	354 464 ₽	в продаже	15 дн.
3-комн., 76,4 м², 2 эт.этот дом	24,3 млн ₽	317 408 ₽	в продаже	15 дн.
1-комн., 35,8 м², 4 эт.этот дом	12,4 млн ₽	345 810 ₽	в продаже	16 дн.
Студия, 24,8 м², 5 эт.этот дом	9,4 млн ₽	377 016 ₽	в продаже	18 дн.
3-комн., 71,1 м², 3 эт.этот дом	23,9 млн ₽	336 568 ₽	в продаже	20 дн.
1-комн., 39,5 м², 5 эт.этот дом	14,1 млн ₽	356 962 ₽	в продаже	20 дн.
1-комн., 37 м², 5 эт.этот дом	13,1 млн ₽	352 972 ₽	в продаже	20 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Новостройка

11 100 000 ₽

333 333 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 2/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце

НовостройкаЦена снижена 5,1%

11 630 000 ₽

349 249 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 4/17 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено вчера

НовостройкаЦена снижена 2,2%

10 860 000 ₽

326 126 ₽ за м²

−5% к рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 2/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад

Новостройка

10 830 000 ₽

325 225 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 2/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад

НовостройкаЦена снижена 2,9%

12 170 000 ₽

328 918 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 3/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено позавчера

Новостройка

12 120 000 ₽

338 547 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 7/17 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаОбновлено 20 дней назад

НовостройкаЦена снижена 5,5%

12 450 000 ₽

347 765 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 2/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце

НовостройкаЦена снижена 2,8%

12 380 000 ₽

345 810 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 4/17 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаОбновлено 17 дней назад