1/7

Фото на месте

11 900 000 ₽

350 000 ₽ за м²торг уместен

+6% к рынкуоценка 11,2 млн ₽

−10% панельный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34 м², 4/16 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Грина, 61

Улица Старокачаловская9 мин пешком
Бульвар Дмитрия Донского10 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34 м², 4/16 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Грина, 61

Улица Старокачаловская9 мин пешком
Бульвар Дмитрия Донского10 мин пешком

Общая: 34 м²
Жилая: 18,7 м²
Кухня: 7,5 м²
Этаж: 4 из 16
Год постройки: 2011

Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
В продаже 83 дня
3 080 просмотров
в избранном у 60

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34 м² на 4 этаже 16-этажного панельного дома 2011 года в 9 минутах пешком от метро «Улица Старокачаловская». Кухня 7,5 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-55, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 2 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 2011
Этажей: 16
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 2 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:5217940:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

оценка 11,2 млн ₽

11,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+4% дом после 2010 года
−10% без ремонта
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 10,5 млн ₽ – 11,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,3% с 15 августа

30 октября 2026 г.11 900 000 ₽−3,3%
15 августа 2026 г.12 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

143 211 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет132 519 ₽
Коммунальные платежи5 700 ₽
Резерв на ремонт4 300 ₽
Налог на имущество692 ₽

Кредит 9,5 млн ₽, переплата за весь срок 22,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 20,6 км

Транспорт8,1

Улица Старокачаловская, 9 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы5,6

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1601, рейтинг 71 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Улица Старокачаловская9 мин
Бульвар Дмитрия Донского10 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 51,9 м², 8 эт.	20,3 млн ₽	390 173 ₽	в продаже	8 дн.
4-комн., 113,3 м², 14 эт.	34,6 млн ₽	305 030 ₽	в продаже	81 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

13 900 000 ₽

342 364 ₽ за м²

−7% к рынку

1-комн. квартира, 40,6 м², 8/16 этаж

Лесопарковая13 мин

Старокачаловская ул., 79

Тихая гаваньПодтверждено 5 дней назад

Цена снижена 2,1%

10 540 000 ₽

322 324 ₽ за м²

+19% к рынку

1-комн. квартира, 32,7 м², 2/5 этаж

Бульвар Адмирала Ушакова20 мин

ул. Бартеневская, 97

Собственник проверенОбновлено 27 дней назад

Новостройка

12 120 000 ₽

338 547 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 7/17 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаОбновлено 20 дней назад

Новостройка

11 100 000 ₽

333 333 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 2/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце

НовостройкаЦена снижена 5,1%

11 630 000 ₽

349 249 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 4/17 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено вчера

НовостройкаЦена снижена 2,9%

12 170 000 ₽

328 918 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 37 м², 3/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено позавчера

Новостройка

11 210 000 ₽

336 636 ₽ за м²

−5% к рынку

1-комн. квартира, 33,3 м², 5/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено позавчера

НовостройкаЦена снижена 5,5%

12 450 000 ₽

347 765 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 2/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце

15 авг.	12,3 млн
30 окт.	11,9 млн