К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 69,9 м²
1/7
Документы проверены

30 040 000 ₽

429 756 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 32 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 69,9 м², 30/32 этаж

Профсоюзная ул., 103

  • Тютчевская10 мин пешком
  • Теплый Стан15 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 69,9 м², 30/32 этаж

Москва, Профсоюзная ул., 103

  • Тютчевская10 мин пешком
  • Теплый Стан15 мин пешком
  • Генерала Тюленева16 мин пешком
Общая
69,9 м²
Жилая
37,1 м²
Кухня
10,2 м²
Этаж
30 из 32
Год постройки
2003
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 64 дня
  • 3 186 просмотров
  • в избранном у 80

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 69,9 м² на 30 этаже 32-этажного монолитного дома 2003 года в 10 минутах пешком от метро «Тютчевская». Комнаты изолированные, кухня 10,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2003
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:08:5011700:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 30,4 млн ₽ – 33,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−7,2% с 3 сентября

30 млн31 млн32 млн3 сент.16 сент.18 окт.
3 сент.32,4 млн
16 сент.31,1 млн
18 окт.30 млн
  • 18 октября 2026 г.30 040 000 ₽−3,3%
  • 16 сентября 2026 г.31 080 000 ₽−4%
  • 3 сентября 2026 г.32 380 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

354 952 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет334 527 ₽
  • Коммунальные платежи9 100 ₽
  • Резерв на ремонт8 700 ₽
  • Налог на имущество2 625 ₽

Кредит 24 млн ₽, переплата за весь срок 56,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 360 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 16,9 км

Транспорт7,8

Тютчевская, 10 мин пешком

Школы8,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 4 мин

Тишина6,9

Рядом МКАД

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1283, рейтинг 43 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Тютчевская10 мин
  • Теплый Стан15 мин
  • Генерала Тюленева16 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50,1 м²
Продвижение

22 540 000 ₽

449 900 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,1 м², 4/17 этаж

Теплый Стан8 мин

ул. Генерала Тюленева, 37

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 65 м²
Цена снижена 3,1%

31 430 000 ₽

483 538 ₽ за м²
+25% к рынку

2-комн. квартира, 65 м², 1/17 этаж

Ясенево5 мин

ул. Паустовского, 6

Опора недвижимостьПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 63,2 м²
Цена снижена 3%

25 560 000 ₽

404 430 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 63,2 м², 3/12 этаж

Ясенево9 мин

ул. Паустовского, 118

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад