К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 50,1 м²
1/7
Документы провереныРеклама

22 540 000 ₽

449 900 ₽ за м²

По рынкуоценка 22,6 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 50,1 м², 4/17 этаж

ул. Генерала Тюленева, 37

  • Теплый Стан8 мин пешком
  • Генерала Тюленева19 мин пешком
Документы провереныПродвижение

2-комн. квартира, 50,1 м², 4/17 этаж

Москва, ул. Генерала Тюленева, 37

  • Теплый Стан8 мин пешком
  • Генерала Тюленева19 мин пешком
  • Коньково22 мин пешком
Общая
50,1 м²
Жилая
25,3 м²
Кухня
10,3 м²
Этаж
4 из 17
Год постройки
1999
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 58 дней
  • 1 503 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 50,1 м² на 4 этаже 17-этажного монолитного дома 1999 года в 8 минутах пешком от метро «Теплый Стан». Комнаты изолированные, кухня 10,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
1999
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:3892383:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,2 млн ₽ – 24 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 8 сентября 2026 г.22 540 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

265 923 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет251 007 ₽
  • Коммунальные платежи7 300 ₽
  • Резерв на ремонт6 300 ₽
  • Налог на имущество1 317 ₽

Кредит 18 млн ₽, переплата за весь срок 42,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 16 км

Транспорт8,4

Теплый Стан, 8 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень6,4

Бульвар, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 142, рейтинг 74 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Теплый Стан8 мин
  • Генерала Тюленева19 мин
  • Коньково22 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 51,5 м²
Цена снижена 2,7%

20 440 000 ₽

396 893 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 51,5 м², 11/22 этаж

Коньково15 мин

Профсоюзная ул., 67с1

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 63,2 м²
Цена снижена 3%

25 560 000 ₽

404 430 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 63,2 м², 3/12 этаж

Ясенево9 мин

ул. Паустовского, 118

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад