К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 64,3 м²
1/7

21 870 000 ₽

340 124 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 21,7 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 64,3 м², 4/9 этаж

Профсоюзная ул., 48

  • Теплый Стан16 мин пешком
  • Тютчевская18 мин пешком

2-комн. квартира, 64,3 м², 4/9 этаж

Москва, Профсоюзная ул., 48

  • Теплый Стан16 мин пешком
  • Тютчевская18 мин пешком
Общая
64,3 м²
Жилая
35,7 м²
Кухня
8,7 м²
Этаж
4 из 9
Год постройки
1974
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 94 дня
  • 2 021 просмотров
  • в избранном у 27

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 64,3 м² на 4 этаже 9-этажного блочного дома 1974 года в 16 минутах пешком от метро «Теплый Стан». Комнаты изолированные, кухня 8,7 м², раздельный санузел, балкон. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1974
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2017

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:4218957:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 20,6 млн ₽ – 22,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 4 августа 2026 г.21 870 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

261 420 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет243 545 ₽
  • Коммунальные платежи8 600 ₽
  • Резерв на ремонт8 000 ₽
  • Налог на имущество1 275 ₽

Кредит 17,5 млн ₽, переплата за весь срок 41 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2017

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 17,3 км

Транспорт5,9

Теплый Стан, 16 мин пешком

Школы6,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,6

Парк «Дружба», 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1283, рейтинг 43 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Теплый Стан16 мин
  • Тютчевская18 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50,1 м²
Продвижение

22 540 000 ₽

449 900 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,1 м², 4/17 этаж

Теплый Стан8 мин

ул. Генерала Тюленева, 37

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 63,2 м²
Цена снижена 3%

25 560 000 ₽

404 430 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 63,2 м², 3/12 этаж

Ясенево9 мин

ул. Паустовского, 118

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад