1/6

Фото на месте

16 800 000 ₽

393 442 ₽ за м²

По рынкуоценка 17 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 42,7 м², 5/5 этаж

Профсоюзная ул., 99с1

Генерала Тюленева10 мин пешком
Теплый Стан14 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 42,7 м², 5/5 этаж

Москва, Профсоюзная ул., 99с1

Генерала Тюленева10 мин пешком
Теплый Стан14 мин пешком
Тютчевская17 мин пешком

Общая: 42,7 м²
Жилая: 25,7 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1958

Актуальность подтверждена вчера
В продаже 11 дней
345 просмотров
в избранном у 8

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 42,7 м² на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1958 года в 10 минутах пешком от метро «Генерала Тюленева». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии 1-515. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-515
Год постройки: 1958
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2017

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 4 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:09:9091973:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 17 млн ₽

16,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+12% дизайнерский ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
−3% маленькая кухня

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 16,1 млн ₽ – 17,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

26 октября 2026 г.16 800 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

199 969 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет187 086 ₽
Коммунальные платежи6 600 ₽
Резерв на ремонт5 300 ₽
Налог на имущество983 ₽

Кредит 13,4 млн ₽, переплата за весь срок 31,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 360 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Капремонт дома: 2017
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 16,1 км

Транспорт7,8

Генерала Тюленева, 10 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,4

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Детский парк, 10 мин

Тишина8,9

Рядом МКАД

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 837, рейтинг 70 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Генерала Тюленева10 мин
Теплый Стан14 мин
Тютчевская17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 37,9 м², 7 эт.	15,1 млн ₽	397 361 ₽	в продаже	43 дн.
1-комн., 37,5 м², 8 эт.	15,3 млн ₽	407 733 ₽	в продаже	100 дн.