К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 54,8 м²
1/7
Фото на месте

15 800 000 ₽

288 321 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 17,3 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 54,8 м², 6/9 этаж

Литовский б-р, 95

  • Ясенево14 мин пешком
  • Новоясеневская19 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 54,8 м², 6/9 этаж

Москва, Литовский б-р, 95

  • Ясенево14 мин пешком
  • Новоясеневская19 мин пешком
  • Битцевский Парк22 мин пешком
Общая
54,8 м²
Жилая
29,8 м²
Кухня
7,1 м²
Этаж
6 из 9
Год постройки
1972
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 39 дней
  • 895 просмотров
  • в избранном у 29

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 54,8 м² на 6 этаже 9-этажного блочного дома 1972 года в 14 минутах пешком от метро «Ясенево». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 7,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1972
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2020

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
25 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:4938964:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,2 млн ₽ – 18,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 сентября 2026 г.15 800 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

191 475 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет175 950 ₽
  • Коммунальные платежи7 700 ₽
  • Резерв на ремонт6 900 ₽
  • Налог на имущество925 ₽

Кредит 12,6 млн ₽, переплата за весь срок 29,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2020

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 17,9 км

Транспорт6,5

Ясенево, 14 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы7,8

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень7,9

Лесопарк, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 376, рейтинг 75 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ясенево14 мин
  • Новоясеневская19 мин
  • Битцевский Парк22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 58,3 м², 7 эт.22,2 млн ₽381 475 ₽в продаже28 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 63,1 м²
Цена снижена 2,5%

15 170 000 ₽

240 412 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 63,1 м², 8/20 этаж

Битцевский Парк2 мин

ул. Паустовского, 5с2

СобственникОбновлено 2 месяца назад
2-комн. квартира, 60,6 м²
Цена снижена 4,6%

18 670 000 ₽

308 085 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 60,6 м², 9/9 этаж

Ясенево7 мин

Новоясеневский просп., 7с1

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад
2-комн. квартира, 58 м²
Цена снижена 5,3%

12 320 000 ₽

212 413 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 58 м², 7/17 этаж

Ясенево4 мин

Голубинская ул., 11к1

СобственникПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 64,4 м²
Цена снижена 5,5%

12 840 000 ₽

199 378 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 64,4 м², 12/22 этаж

Ясенево11 мин

Литовский б-р, 79

Собственник проверенОбновлено 26 дней назад
2-комн. квартира, 46 м²

15 140 000 ₽

329 130 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46 м², 3/5 этаж

Улица Старокачаловская12 мин

Старокачаловская ул., 34

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад