К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 46 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

15 140 000 ₽

329 130 ₽ за м²

+6% к рынкуоценка 14,3 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46 м², 3/5 этаж

Старокачаловская ул., 34

  • Улица Старокачаловская12 мин пешком
  • Бульвар Дмитрия Донского14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 46 м², 3/5 этаж

Москва, Старокачаловская ул., 34

  • Улица Старокачаловская12 мин пешком
  • Бульвар Дмитрия Донского14 мин пешком
  • Лесопарковая15 мин пешком
Общая
46 м²
Жилая
24,9 м²
Кухня
6 м²
Этаж
3 из 5
Год постройки
1969
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 60 дней
  • 1 788 просмотров
  • в избранном у 57

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46 м² на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1969 года в 12 минутах пешком от метро «Улица Старокачаловская». Комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии К-7. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
К-7
Год постройки
1969
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:2385591:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,5 млн ₽ – 15,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 7 сентября 2026 г.15 140 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

182 183 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет168 600 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 800 ₽
  • Налог на имущество883 ₽

Кредит 12,1 млн ₽, переплата за весь срок 28,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 20 км

Транспорт7,2

Улица Старокачаловская, 12 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,0

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Парк у реки, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 746, рейтинг 80 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Улица Старокачаловская12 мин
  • Бульвар Дмитрия Донского14 мин
  • Лесопарковая15 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50,1 м²
ПродвижениеЦена снижена 1,7%

14 430 000 ₽

288 023 ₽ за м²
−16% к рынку

2-комн. квартира, 50,1 м², 9/12 этаж

Улица Старокачаловская10 мин

Старокачаловская ул., 95к2

Северный кварталПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 63,1 м²
Цена снижена 2,5%

15 170 000 ₽

240 412 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 63,1 м², 8/20 этаж

Битцевский Парк2 мин

ул. Паустовского, 5с2

СобственникОбновлено 2 месяца назад
2-комн. квартира, 46 м²
Цена снижена 3,9%

17 860 000 ₽

388 260 ₽ за м²
+9% к рынку

2-комн. квартира, 46 м², 9/14 этаж

Бульвар Адмирала Ушакова6 мин

ул. Адмирала Лазарева, 96

Собственник проверенОбновлено 16 дней назад
2-комн. квартира, 52,3 м²
Новостройка

16 470 000 ₽

314 913 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 52,3 м², 5/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаОбновлено 15 дней назад