К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 48,5 м²
1/6
Фото на месте

18 060 000 ₽

372 371 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 17,3 млн ₽
+5% монолитный дом−10% без ремонта+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 48,5 м², 8/14 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

ул. Знаменские Садки, 98с1

  • Лесопарковая8 мин пешком
  • Улица Старокачаловская15 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 48,5 м², 8/14 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, ул. Знаменские Садки, 98с1

  • Лесопарковая8 мин пешком
  • Улица Старокачаловская15 мин пешком
  • Бульвар Дмитрия Донского17 мин пешком
Общая
48,5 м²
Жилая
24,4 м²
Кухня
15,6 м²
Этаж
8 из 14
Год постройки
2002
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 70 дней
  • 2 232 просмотров
  • в избранном у 45

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 48,5 м² на 8 этаже 14-этажного монолитного дома 2002 года в 8 минутах пешком от метро «Лесопарковая». Комнаты изолированные, кухня 15,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2002
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:9949136:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,7 млн ₽ – 19 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,2% с 27 августа

18 млн18,3 млн18,5 млн18,8 млн28 авг.15 окт.
28 авг.18,9 млн
15 окт.18,1 млн
  • 14 октября 2026 г.18 060 000 ₽−4,2%
  • 27 августа 2026 г.18 860 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

215 367 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет201 117 ₽
  • Коммунальные платежи7 100 ₽
  • Резерв на ремонт6 100 ₽
  • Налог на имущество1 050 ₽

Кредит 14,4 млн ₽, переплата за весь срок 33,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 19,6 км

Транспорт8,4

Лесопарковая, 8 мин пешком

Школы8,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы4,8

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень9,2

Лесопарк, 6 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1619, рейтинг 91 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Лесопарковая8 мин
  • Улица Старокачаловская15 мин
  • Бульвар Дмитрия Донского17 мин
  • Аннино21 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50,1 м²
ПродвижениеЦена снижена 1,7%

14 430 000 ₽

288 023 ₽ за м²
−16% к рынку

2-комн. квартира, 50,1 м², 9/12 этаж

Улица Старокачаловская10 мин

Старокачаловская ул., 95к2

Северный кварталПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 46 м²

15 140 000 ₽

329 130 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46 м², 3/5 этаж

Улица Старокачаловская12 мин

Старокачаловская ул., 34

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 63,1 м²
Цена снижена 2,5%

15 170 000 ₽

240 412 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 63,1 м², 8/20 этаж

Битцевский Парк2 мин

ул. Паустовского, 5с2

СобственникОбновлено 2 месяца назад
2-комн. квартира, 59 м²
Цена снижена 3,5%

22 010 000 ₽

373 050 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59 м², 14/17 этаж

Новоясеневская13 мин

Новоясеневский просп., 35с3

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад