К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59 м²
1/6
Документы проверены

22 010 000 ₽

373 050 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 22,5 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59 м², 14/17 этаж

Новоясеневский просп., 35с3

  • Новоясеневская13 мин пешком
  • Битцевский Парк15 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 59 м², 14/17 этаж

Москва, Новоясеневский просп., 35с3

  • Новоясеневская13 мин пешком
  • Битцевский Парк15 мин пешком
  • Ясенево18 мин пешком
Общая
59 м²
Жилая
30,1 м²
Кухня
9,9 м²
Этаж
14 из 17
Год постройки
2005
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 27 дней
  • 784 просмотров
  • в избранном у 40

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 59 м² на 14 этаже 17-этажного панельного дома 2005 года в 13 минутах пешком от метро «Новоясеневская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии И-155, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
2005
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:02:3353800:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,1 млн ₽ – 24 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,5% с 10 октября

22 млн22,3 млн22,5 млн22,8 млн10 окт.2 нояб.
10 окт.22,8 млн
2 нояб.22 млн
  • 2 ноября 2026 г.22 010 000 ₽−3,5%
  • 10 октября 2026 г.22 810 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

261 888 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет245 104 ₽
  • Коммунальные платежи8 100 ₽
  • Резерв на ремонт7 400 ₽
  • Налог на имущество1 283 ₽

Кредит 17,6 млн ₽, переплата за весь срок 41,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 17,8 км

Транспорт6,8

Новоясеневская, 13 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,2

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень7,0

Лесопарк, 10 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 376, рейтинг 75 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новоясеневская13 мин
  • Битцевский Парк15 мин
  • Ясенево18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 44,9 м², 3 эт.16,5 млн ₽366 369 ₽в продаже37 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 60,6 м²
Цена снижена 4,6%

18 670 000 ₽

308 085 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 60,6 м², 9/9 этаж

Ясенево7 мин

Новоясеневский просп., 7с1

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад
2-комн. квартира, 66,7 м²
Цена снижена 4,5%

23 800 000 ₽

356 821 ₽ за м²
−14% к рынку

2-комн. квартира, 66,7 м², 7/9 этаж

Ясенево4 мин

Литовский б-р, 113к1

Собственник проверенПодтверждено сегодня