К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 51,2 м²
1/5

21 280 000 ₽

415 625 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 20,9 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 51,2 м², 4/7 этаж

ул. Генерала Тюленева, 73

  • Генерала Тюленева9 мин пешком
  • Тютчевская14 мин пешком

2-комн. квартира, 51,2 м², 4/7 этаж

Москва, ул. Генерала Тюленева, 73

  • Генерала Тюленева9 мин пешком
  • Тютчевская14 мин пешком
  • Теплый Стан16 мин пешком
Общая
51,2 м²
Жилая
30,9 м²
Кухня
11,2 м²
Этаж
4 из 7
Год постройки
1995
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 81 день
  • 3 617 просмотров
  • в избранном у 63

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 51,2 м² на 4 этаже 7-этажного кирпичного дома 1995 года в 9 минутах пешком от метро «Генерала Тюленева». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 11,2 м², раздельный санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1995
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:2734781:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 19,8 млн ₽ – 21,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 17 августа 2026 г.21 280 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

252 017 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет236 975 ₽
  • Коммунальные платежи7 400 ₽
  • Резерв на ремонт6 400 ₽
  • Налог на имущество1 242 ₽

Кредит 17 млн ₽, переплата за весь срок 39,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 160 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 16,3 км

Транспорт8,1

Генерала Тюленева, 9 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,7

Детский парк, 10 мин

Тишина4,5

Рядом МКАД

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 837, рейтинг 70 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Генерала Тюленева9 мин
  • Тютчевская14 мин
  • Теплый Стан16 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50,1 м²
Продвижение

22 540 000 ₽

449 900 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,1 м², 4/17 этаж

Теплый Стан8 мин

ул. Генерала Тюленева, 37

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 51,5 м²
Цена снижена 2,7%

20 440 000 ₽

396 893 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 51,5 м², 11/22 этаж

Коньково15 мин

Профсоюзная ул., 67с1

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 63,2 м²
Цена снижена 3%

25 560 000 ₽

404 430 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 63,2 м², 3/12 этаж

Ясенево9 мин

ул. Паустовского, 118

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад