К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 70,3 м²
1/6

28 990 000 ₽

412 375 ₽ за м²торг уместен

+7% к рынкуоценка 27,1 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 70,3 м², 5/12 этаж

Голубинская ул., 26к4

  • Ясенево10 мин пешком
  • Новоясеневская13 мин пешком

2-комн. квартира, 70,3 м², 5/12 этаж

Москва, Голубинская ул., 26к4

  • Ясенево10 мин пешком
  • Новоясеневская13 мин пешком
  • Битцевский Парк17 мин пешком
Общая
70,3 м²
Жилая
38,2 м²
Кухня
8,2 м²
Этаж
5 из 12
Год постройки
2006
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 36 дней
  • 1 605 просмотров
  • в избранном у 67

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 70,3 м² на 5 этаже 12-этажного панельного дома 2006 года в 10 минутах пешком от метро «Ясенево». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
2006
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:8078877:•••

Честная цена

По рынку, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 25,5 млн ₽ – 28,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 30 сентября 2026 г.28 990 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

343 367 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет322 834 ₽
  • Коммунальные платежи9 200 ₽
  • Резерв на ремонт8 800 ₽
  • Налог на имущество2 533 ₽

Кредит 23,2 млн ₽, переплата за весь срок 54,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 17,3 км

Транспорт7,8

Ясенево, 10 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 50, рейтинг 47 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ясенево10 мин
  • Новоясеневская13 мин
  • Битцевский Парк17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 85,6 м², 5 эт.30,9 млн ₽361 214 ₽в продаже69 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 65 м²
Цена снижена 3,1%

31 430 000 ₽

483 538 ₽ за м²
+25% к рынку

2-комн. квартира, 65 м², 1/17 этаж

Ясенево5 мин

ул. Паустовского, 6

Опора недвижимостьПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 66,7 м²
Цена снижена 4,5%

23 800 000 ₽

356 821 ₽ за м²
−14% к рынку

2-комн. квартира, 66,7 м², 7/9 этаж

Ясенево4 мин

Литовский б-р, 113к1

Собственник проверенПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 59 м²
Цена снижена 3,5%

22 010 000 ₽

373 050 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59 м², 14/17 этаж

Новоясеневская13 мин

Новоясеневский просп., 35с3

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад