К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 67,5 м²
1/6
Фото на месте

39 550 000 ₽

585 925 ₽ за м²торг уместен

+21% к рынкуоценка 32,7 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 67,5 м², 1/10 этаж

ул. Миклухо-Маклая, 70с1

  • Коньково21 мин пешком
  • Беляево23 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 67,5 м², 1/10 этаж

Москва, ул. Миклухо-Маклая, 70с1

  • Коньково21 мин пешком
  • Беляево23 мин пешком
Общая
67,5 м²
Жилая
39,9 м²
Кухня
10,5 м²
Этаж
1 из 10
Год постройки
2025
  • Продавец подтверждал актуальность 21 день назад
  • В продаже 22 дня
  • 435 просмотров
  • в избранном у 21

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 67,5 м² на 1 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома 2025 года в 21 минутах пешком от метро «Коньково». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 10,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2025
Этажей
10
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:1446868:•••

Честная цена

Выше рынка, +21% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • −4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 31 млн ₽ – 34,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−10,4% с 14 октября

40 млн42 млн44 млн14 окт.22 окт.3 нояб.
14 окт.44,2 млн
22 окт.42,9 млн
2 нояб.41,9 млн
3 нояб.39,6 млн
  • 3 ноября 2026 г.39 550 000 ₽−5,6%
  • 2 ноября 2026 г.41 890 000 ₽−2,3%
  • 22 октября 2026 г.42 890 000 ₽−2,9%
  • 14 октября 2026 г.44 150 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

461 189 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет440 431 ₽
  • Коммунальные платежи8 900 ₽
  • Резерв на ремонт8 400 ₽
  • Налог на имущество3 458 ₽

Кредит 31,6 млн ₽, переплата за весь срок 74,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 14,2 км

Транспорт3,8

Коньково, 21 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы2,8

1 магазин и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1539, рейтинг 58 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Коньково21 мин
  • Беляево23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 66,9 м²
Цена снижена 4,8%

30 820 000 ₽

460 687 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 66,9 м², 1/5 этаж

Коньково11 мин

Профсоюзная ул., 81с1

Собственник проверенОбновлено 28 дней назад
2-комн. квартира, 65 м²
Цена снижена 3,1%

31 430 000 ₽

483 538 ₽ за м²
+25% к рынку

2-комн. квартира, 65 м², 1/17 этаж

Ясенево5 мин

ул. Паустовского, 6

Опора недвижимостьПодтверждено позавчера